用公式R=(1+R1)（l+R2）…（1+Rn）-1计算的收益率为()。A:几何平均收益率B:时间加权收益率C:简单净值收益率D:算术平均收益率

题目

用公式R=(1+R₁)（l+R₂）…（1+R_n）-1计算的收益率为()。

A:几何平均收益率
B:时间加权收益率
C:简单净值收益率
D:算术平均收益率

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第1题：

用公式R=（1-R1）（1+R2）…(1+Rn) -1计算的收益率不是下列的( )．（1分）

A．算术平均收益率

B．几何平均收益率

C．时间加权收益率

D．简单净值收益率

正确答案：ABD
85. ABD【解析】公式R=(1+R₁)（1+R₂）…（1-R_n）-1是商家加权收益率的算法。

第2题：

股票静态价格的计算公式为( )。

A．Y×r

B．Y÷r

C．r÷Y

D．Y(1+r)

正确答案：B
解析：股票的静态价格主要取决于收益和利率两个因素，与股票收益成正比，而与市场利率成反比，P0=Y/r。

第3题：

设P为债券价格，F为面值，r为到期收益率，n是债券期限。如果按年复利计算，零息债券到期收益率的计算公式为( )。

A．-1

B．-1

C．1

D．1

正确答案：B
解析：本题考查零息债券到期收益率的公式。

第4题：

公式P0=P0/(1+r)n计算的是（）。

A．现值

B．终值

C．当前收益率

D．到期收益率

正确答案：A
终值=P₀(1+r)n，所以，其逆运算是：现值=P_n/(1+r)ⁿ。正确答案是A。

第5题：

假设P为债券价格，F为面值，C为票面收益，r为到期收益率，n是债券期限，如果按年复利计算，零息债券到期收益率为( )。

A．r=F/C

B．r=C/F

C．r=(F/P)1/n-1

D．r=C/P

正确答案：C
解析：r=(F/P)^1/n-1。

第6题：

用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。

A．p=ar

B．P=a/(1+r)

C．P=a/r[1-1/(1+r)n]

D．P=a/r

正确答案：D
解析：本题考核点为收益法在资产评估中的公式。收益法在国外被广泛地运用于收益性房地产价值的评估，收益法又称为收入资本化法、投资法、收益还原法，在我国也是最常用的评估方法之一。房地产价格=纯收益/资本化率。
这种理论的抽象，包含着三个假设前提：①纯收益每年不变；②资本化率固定；③收益为无限年期。运用收益法评估房地产价值，首先要求取纯收益，通过总收益减总费用求得；然后确定资本化率；最后选用适当的计算公式求得待估房地产的价值。
收益为有限年期的房地产价值计算公式为

这是一个在估价实务中经常运用的计算公式，r为资本化率，成立条件为：①纯收益每年不变；②资本化率固定且大于零；③收益年期有限为n。

第7题：

用公式R=（1+R1）（1+R2）…（1+Rn）-1计算的收益率为（）。 A．几何平均收益率 B．时间加权收益率 C．简单净值收益率 D．算术平均收益率

正确答案：B

第8题：

用公式R＝(I+R1)(I+R2)…(1十Rn)-1计算的收益率不是下列的（）。

A．算术平均收益率

B．几何平均收益率

C．时间加权收益率

D．简单净值收益率

正确答案：ABD

公式R＝(1+R1)(1+R2)…(1+Rn)－1是商家加权收益率的算法。

第9题：

用公式R=（1+R1）（1+R2）…（1+Rn）-l计算的收益率为（）。

A．时间加权收益率

B．算术平均收益率

C．几何平均收益率

D．简单净值收益率

正确答案：A

第10题：

设P为债券价格，F为面值，r为到期收益率，n是债券期限。如果按年复利计算，零息债券到期收益率的计算公式为()。

A:r=(P／F)^1/n一1
B:r=(F／P)^1/n一1
C:r=(P／F一1)^1/n
D:r=(F／P一1)^1/n

答案：B

解析：

本题考查零息债券到期收益率的计算公式。

用公式R=(1+R1)（l+R2）…（1+Rn）-1计算的收益率为()。

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