（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2020年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元（含税），租期3年，其中合同约定2020年1月1日至2020年3月31日免收租金。问题：商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？请简述政策规定。

题目

（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2020年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元（含税），租期3年，其中合同约定2020年1月1日至2020年3月31日免收租金。
　　问题：商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？请简述政策规定。

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第1题：

2009年1月，甲公司将闲置厂房出租给乙公司，合同约定每月租金3000元，租期未定。签订合同时，预收租金8000元，双方已按定额贴花。6月底合同解除，甲公司收到乙公司补交租金10000元。已知财产租赁合同的印花税税率为1‰。甲公司6月份应补缴印花税( )元。

A．13

B．15

C．16

D．18

正确答案：A
解析：甲公司6月份应补缴印花税=(8000+10000)×160-5=13(元)。

第2题：

王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰；租赁合同的印花税税率为1‰。

王某当年应缴纳的房产税为( )元。
A.7200
B.7600
C.8160
D.8200

答案：C

解析：

王某当年应缴纳的房产税=(2500+3000)×12×12%+500×12×4%=8160(元)。

第3题：

王某长年经营个体运输业务，2007年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。

2007年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。

注：运输合同的印花税税率为0.5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。

王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为( )元。

A．1000

B．1012

C．1024

D．12500

正确答案：C

第4题：

王某常年经营个体运输业务,2012年王某签订了20份运输合同,合计金额200万元,又将2辆货车出租某运输队,双方签订了租赁合同,租金为每辆每月100元,租期一年
2012年王某将其自用的两处房产分别出租,其中一处为库房,租给某公司,每月取得租金收入2500元;另一处为楼房,王某将其中一层出租給某餐馆,每月租金3000元,二层租给邻居李某居住，每月租金500元。
注:运输合同的印花税税率为0.5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。

王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为（　　）元。查看材料

A.1000
B.1012
C.1024
D.12500

答案：C

解析：

王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税=200×10000×0.05%+2×1000×12×0.1%=1024(元)。

第5题：

共用题干
王某常年经营个体运输业务，2012年王某签订了20份运输合同，合计金额200万元，又将2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期一年。2012年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。注：运输合同的印花税税率为0.5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。根据以上资料，回答下列问题：

王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为()元。
A:1000
B:1012
C:1024
D:12500

答案：C

解析：

王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税=200*10000*0.05%+2*1000*12*0.1%=1024（元）。
王某当年应缴纳的房产税=(2500+3000)*12*12%+500*12x4%=8160（元）。

第6题：

（四）

2007年王某将其自用的两处房产分别出租，其中一处为库房，租给某公司，每月取得租金收入2 500元；另一处为楼房，王某将其中一层出租给某餐馆，每月租金3 000元，二层租给邻居李某居住，每月租金500元。

注：运输合同的印花税税率为0.5‰及租赁合同的印花税税率为1‰。

94．王某当年运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为（）元。

A．1 000 B．1 012

C．1 024 D．12 500

正确答案：C

第7题：

王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税为( )元。
A.1000
B.1012
C.1024
D.12500

答案：C

解析：

王某当年签订的运输合同及货车出租合同应缴纳的印花税：200×10000×0.5%+2×1000×12×1‰=1024(元)。

第8题：

15﹒李某与赵某口头约定，李某将其房屋出租给赵某，租期为1年，租金为每月100元，每月的第一天交付该月租金。根据《合同法》的规定，下列关于该租赁合同效力的表述中，正确的是（）。 A．该租赁合同无效 B．该租赁合同为可撤销合同 C．该租赁合同有效，租期为1年 D．该租赁合同有效，但视为不定期租赁合同

正确答案：D
【答案】D
【解析】租赁合同期限在6个月以上的，应当采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。

第9题：

2012年 1月，甲某将自己的轿车出租给乙某，合同约定每月租金 500元，租期一个半月，然后合同解除，甲收到乙租金 750元。甲应缴印花税（）。

A.0.75元
B.1元
C.2元
D.12.5元

答案：B

解析：

应缴印花税 =750×1‰=0.75（元），小于 1元，按 1元贴花。

第10题：

共用题干
某个体户常年经营个体运输业务，2012年该个体户发生如下经济业务：(1)签订运输合同20份，合计金额为10万元。(2)将自有的2辆货车出租给某运输队，双方签订了租赁合同，租金为每辆每月1000元，租期为1年。(3)将自有的2栋房屋分别出租，其中1栋出租给某公司作库房，月租金为5000元。另外1栋为两层楼的楼房，第1层出租给好友李某开小超市，月租金收入1500元；楼上出租给同乡张某居住，月租金为400元。根据上述资料，回答下列问题：

该个体户将房屋出租给同乡张某每年应纳房产税为()元。
A:576
B:192
C:48
D:16

答案：B

解析：

货物运输合同应纳印花税税率为0.5‰，第(1)笔业务应纳印花税=计税金额*适用税率=100000*0.5‰=50（元）。
第(1)笔业务所纳税款为50元；第(2)笔业务，财产租赁合同应纳印花税税率为1‰，其应纳税额=2*1000*12*1‰=24（元）。该个体户应纳的印花税合计=50+24=74（元）。
该个体户出租给某公司和好友李某的房产税征税率为12%，出租给张某的房产税征税率为4%。该个体户应纳的房产税=5000*12%*12+1500*12%*12+400*4%*12=9552（元）。
下列凭证免征印花税：①已缴纳印花税的凭证的副本或者抄本；②财产所有人将财产赠给政府、社会福利单位、学校所立的书据；③国家指定的收购部门与村民委员会、农民个人书立的农副产品收购合同；④无息、贴息贷款合同；⑤外国政府或国际金融组织向我国政府及国家金融机构提供优惠贷款所立的合同，等等。
每年应纳房产税=年租金收入*适用税率=400*4%*12=192（元）。

（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2020年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元（含税），租期3年，其中合同约定2020年1月1日至2020年3月31日免收租金。

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