某市甲房地产开发公司,2019年10月对“营改增”前开工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下:

题目
某市甲房地产开发公司,2019年10月对“营改增”前开工的写字楼开发项目进行清算。有关情况如下:
(其他相关资料:该公司选择简易计税办法计算增值税;当地适用的契税税率为4%;计算土地增值税时开发费用的扣除比例为10%;不考虑地方教育附加)
(1)取得该项目土地使用权时应支付土地出让金5000万元,政府减征了20%,该公司缴纳了契税。
(2)该项目开发成本10000万元。
(3)该项目开发费用450万元,其中利息支出250万元,但不能取得金融机构合法证明。
(4)该项目可售建筑面积共计20000平方米,截至2016年9月底销售18000平方米,取得不含增值税收入30000万元。剩余的2000平方米用于出租,不含税月租金50万元,租期为18个月。
要求:根据上述资料,回答下列问题。
甲公司土地增值税清算时,允许扣除的开发费用为( )万元。

A.1278
B.1416
C.1320
D.1530
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

  某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

2.甲公司拟开发写字楼,影响写字楼项目定位的专业要素主要有(  )。

A、 建筑设计
B、 物业管理
C、 建筑设备
D、 建筑施工

答案:A,B,C
解析:
写字楼项目定位受到建筑设计、建筑材料、建筑设备和物业管理等因素的影响。

第2题:

(二)  某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为(  )。

A、写字楼供给行情
B、写字楼供给的市场反响
C、写字楼租售企业
D、写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

答案:A,B,D
解析:
房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。它主要调查以下几个方面:①一般行情调查;②市场反响调查;③市场竞争对手和竞争产品调查;④市场价格调查;⑤房地产相关企业情况调查。

第3题:

甲房地产开发公司将一住宅小区工程以施工总承包方式发包给乙建筑公司,建筑公司又将其中场地平整及土方工程分包给丙土方公司。在工程开工前,应当由( )按照有关规定申请领取施工许可证。

A 乙建筑公司

B 丙土方公司

C 甲房地产开发公司和乙建筑公司共有

D 甲房地产开发公司


正确答案:D
67.D【解析】施工许可证应当由建设单位申请领取。

第4题:

共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查,进行项目定位,制订广告促销策略。

乙公司对写字楼项目定位时,首先应确定(  )。
A:营销策略
B:价格水平
C:目标客户
D:开间及面积

答案:C
解析:

第5题:

某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有( )。

A.写字楼供给行情
B.客户主要特征
C.外部因素关注重点
D.项目本体因素关注重点

答案:B,C,D
解析:
区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表8-6所示。
表8-6 区域写字楼市场需求状况分析项目

第6题:

(二)  某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。
甲公司对写字楼市场需求状况进行分析的内容有(  )。

A、写字楼供给行情
B、客户主要特征
C、外部因素关注重点
D、项目本体因素关注重点

答案:B,C,D
解析:
区域写字楼市场需求状况分析项目的具体内容如表7-9所示。
表7-9 区域写字楼市场需求状况分析项目

第7题:

  某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞标。

甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为(  )。

A.写字楼供给行情
B.写字楼供给的市场反响
C.写字楼租售企业
D.写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

答案:A,B,D
解析:
房地产市场供给是指在某一时期内为房地产市场提供房地产产品的总量。它主要调查以下几个方面:①一般行情调查;②市场竞争对手和竞争产品调查;③市场反响调查;④市场价格调查;⑤房地产相关企业情况调查。

第8题:

对房地产开发公司进行土地增值税清算时,可作为清算单位的是( )。

A.规划申报项目

B.审批备案项目。

C.商业推广项目

D.设计建筑项目


正确答案:B
答案:B
解析:土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的
项目,以分期项目为单位清算。 
 

第9题:

共用题干
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一写字楼项目,该项目的优势初步定为突出工程质量优良和顶级物业服务。为使该写字楼项目符合市场需求,甲公司委托乙房地产经纪公司(以下简称乙公司)开展市场调查,进行项目定位,制订广告促销策略。

乙公司对区域写字楼供给市场进行调查,其调查项目应为(  )。
A:土地供给量
B:建筑新材料使用状况
C:地区平均可支配收入水平
D:消费者对房屋设计的要求

答案:A,B
解析:

第10题:

共用题干
某市土地储备中心准备拍卖一宗位于城市中心区、规划用途为商业的熟地,甲房地产开发公司(以下简称甲公司)准备参与竞争标。

甲公司对竞标熟地商圈写字楼市场供给调研的内容为( )。
A:写字楼供给行情
B:写字楼供给的市场反响
C:写字楼租售企业的实力
D:写字楼建筑设计及施工企业的有关情况

答案:A,B,D
解析:

更多相关问题