在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括()。

题目
在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括()。

A:折旧和摊销
B:投资回收
C:投资回报
D:可用于还款的利润
E:在成本中列支的利息
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第1题:

下列关于投资方案偿债能力指标的说法中,正确的有( )。

A.借款偿还期指标适用于给定借款偿还期的项目

B.利息备付率反映投资方案偿付债务利息的保障程度

C.偿债备付率反映可用于还本付息的资金保障程度

D.利息备付率和偿债备付率均应大于2

E.利息备付率和偿债备付率均应分年计算


正确答案:BCE

第2题:

当偿债备付率( )时,表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务。 A.>1 B.<1 C.>2 D

当偿债备付率( )时,表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务。

A.>1

B.<1

C.>2

D.<2


正确答案:B

第3题:

在计算房地产投资项目的偿债备付率时,可用于还本付息的资金包括( )。(过时,删除)

A.折旧和摊销

B.投资回收

C.投资回报

D.未分配利润

E.权益融资


正确答案:ACD

第4题:

在计算偿债备付率时,各年可用于还本付息的资金不包括( )。

A. 摊销
B. 所得税
C. 折旧
D. 息税前利润


答案:B
解析:
本题主要考查了偿债备付率。

偿债备付率是指在技术方案借款偿还期内,各年可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值,其中各年用于还本付息的金额包括企业息税前利润加折旧和摊销,并不包括所得税。

本题为选非题,综上所述,本题正确答案为B项。

第5题:

在计算房地产投资项目的偿债备付率时,以下可用于还本付息的资金有()。

A:可用于还款的利润
B:投资回收
C:折旧和摊销
D:未分配的利润
E:权益融资

答案:A,C
解析:
偿债备付率是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。可用于还本付息的资金包括可用于还款的折旧和摊销,在成本中列支的利息费用,可用于还款的利润等。

第6题:

下列关于项引防务评价偿债备付率的表述正确的是( )。

A.在计算偿债备付率时,可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润 B.按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力

C.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率

D.偿债备付率小于l时,表示可用予还本付息的资盒不足以偿付当期应偿付债务


正确答案:D
 点评:偿债备付率是指项目在借款偿还期内,可用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比值,可用于还本付息的资金包括折旧、摊销、总成本费用中列支的全部利息和税后利润;当期应还本付息金额包括还本金额及计入总成本费用的全部利息。偿债备付率最好在借款偿还期内分年计算,也可以按项目的借款偿还期内总和数据计算,分年计算的偿债备付率更熊反映偿债能力。偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率,正常情况应当大予1,且越高越好,偿债备付率低,说明还本付息的资金不足,偿债风险大。当这一指标小于l时,表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务。详见教材P200.

  考试要点:偿债备付率。

第7题:

偿债备付率的计算公式是()。

A:偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本付息金额
B:偿债备付率=可用于还本资金/当期还本付息金额
C:偿债备付率=可用于还本资金/当期还本金额
D:偿债备付率=可用于还本付息资金/当期应还本金额

答案:A
解析:
偿债备付率,是指项目在借款偿还期内各年用于还本付息的资金与当期应还本付息金额的比率。

第8题:

下列关于偿债备付率的说法中,错误的是( )。

A.偿债备付率应分年计算

B.偿债备付率高,表明可用于还本付息的资金保障程度高

C.偿债备付率应小于1,并结合债权人的要求确定

D.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保障程度


正确答案:C
本题考查偿债备付率的概念。偿债备付率应大于1,并结合债权人的要求确定,所以本题答案为C。

第9题:

下列关于偿债备付率的表述中,正确的有( )。
A.偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款本息的保证倍率
B.偿债备付率可以分年计算,也可以按整个借款期计算
C:偿债备付率适用于那些不预先给定借款偿还期的项目
D.可用于还本付息的资金包括在成本中列支的利息费用
E.当期应还本付息的金额包括计入成本费用的利息


答案:A,B,D,E
解析:
本题考核的是偿债备付率的内容。借款偿还期适用于那些不预先给定借 款偿还期限,且按最大偿还能力计算还本付息的项目;不适用于那些预先给定借款偿 还期的项目。对于预先给定借款偿还期的项目,应釆用利息备付率和偿债备付率指标 分析项目的偿债能力。

第10题:

关于项目财务评价指标偿债备付率,下列表述正确的是()。

A、在计算偿债备付率时,可用于还本付息的金额只包括折旧、摊销和税后利润
B、按项目的借款偿还期内总和数据计算的偿债备付率比分年计算的偿债备付率更能反映偿债能力
C、偿债备付率表示可用于还本付息的资金偿还借款利息的保证倍率
D、偿债备付率小于1时,表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务

答案:D
解析:
偿债备付率是指在借款偿还期内,可用于还本付息的资金(EBITDA-TAK)与当期应还本付息金额(PD)的比值。偿债备付率小于1时,表示可用于还本付息的资金不足以偿付当期债务。

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