房地产经纪机构和分支机构的备案登记被撤销后,应在规定期限内到( )办理注销手续。

题目
房地产经纪机构和分支机构的备案登记被撤销后,应在规定期限内到( )办理注销手续。

A:土地管理部门
B:房地产管理部门
C:房地产经纪行业协会
D:县级以上人民政府
E:以上答案都不正确
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第1题:

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括(  )。

A、房地产经纪机构的名称变更
B、房地产经纪机构的分支机构名称变更
C、注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
D、房地产经纪机构的法定代表人变更
E、房地产经纪机构的商标变更

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的,应当在变更后30日内,向原备案机构办理备案变更手续。

第2题:

房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的,应当自办理注销登记后的(  )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。

A.15
B.20
C.30
D.45

答案:C
解析:
房地产经纪机构的备案证书被撤销后,应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的,应当在向工商行政管理部门办理注销登记后30日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续,逾期不办理视为自动撤销。

第3题:

关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担,下列说法正确的有(  )。

A.房屋租赁合同订立后45日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设(房地产)主管部门办理备案
B.登记备案证明遗失的,需要向原登记备案的部门补领
C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在45日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的
E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的,可能面临行政处罚

答案:B,E
解析:
AC两项,根据《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在30日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。D项,目前房屋租赁的税费按照规定是由出租方承担的。因此,需要明确告知当事人。如当事人愿意,也可以委托房地产经纪机构代为办理缴税手续。@##

第4题:

房地产经纪人在促成房地产买卖合同正式签订后,可协助买卖双方到产权登记部门办理()。

  • A、转移登记
  • B、抵押登记
  • C、注销登记和变更登记
  • D、租赁登记

正确答案:A

第5题:

房地产经纪机构应当办理备案信息变更手续的情形包括( )。(2012年真题)

A.房地产经纪机构的名称变更
B.房地产经纪机构的分支机构名称变更
C.注册在房地产经纪机构的房地产经纪人员变更
D.房地产经纪机构的法定代表人变更
E.房地产经纪机构的商标变更

答案:A,B,C,D
解析:
房地产经纪机构(含分支机构)的名称、法定代表人(执行合伙人、负责人)、住所、登记房地产经纪人员等备案信息发生变更的,应当在变更后30日内,向原备案机构办理备案变更手续。

第6题:

  2012年,张某为了加快发展,注销了其原有的房地产经纪事务所,新成立了甲房地产经纪公司(以下简称甲公司),甲公司共有5家全资门店,5家门店具有统一的识别系统。2016年8月,甲公司在业务迅猛发展的态势下,确定了如下发展战略:(1)业务聚焦于高端住宅租赁市场;(2)业务向附近的另外两个城市拓展;(3)客户分级,实行客户集中管理;(4)每届董事会中留出两个名额给房地产经纪人,让房地产经纪人为公司的发展出谋划策。

1.关于原房地产经纪事务所注销的说法,正确的是(  )

A、 需要向工商行政管理部门办理登记注销手续
B、 需要向原备案的房地产管理部门办理备案注销手续
C、 逾期不办理备案注销手续的,视为未注销,将受到惩罚
D、 逾期不办理备案注销手续的,视为自动注销

答案:A,B,D
解析:
房地产经纪机构的备案证书被撤销后,应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的,应当在向工商行政管理部门办理注销登记后30日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续,逾期不办理视为自动撤销。

第7题:

房地产经纪机构因歇业或者其他原因终止经纪活动的,应当自办理注销登记后的( )日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续。(2011年真题)

A.15
B.20
C.30
D.45

答案:C
解析:
房地产经纪机构的备案证书被撤销后,应当在规定的期限内向所在地的工商行政管理部门办理注销登记。房地产经纪机构歇业或因其他原因终止经纪活动的,应当在向工商行政管理部门办理注销登记后30日内向原办理登记备案手续的房地产管理部门办理注销手续,逾期不办理视为自动撤销。

第8题:

房地产估价分支机构变更名称、负责人、住所等事项或房地产估价机构撤销分支机构,应当在(    )办理变更或者注销登记手续后30 d内报原备案机关备案。

A.经济行政管理部门
B.建设行政管理部门
C.国土资源行政管理部门
D.工商行政管理部门.

答案:D
解析:

第9题:

对不办理房屋租赁登记备案和对登记备案后发生变化、续租或者租赁终止后不及时办理变更、延续或者注销手续的,应当怎么处罚?


正确答案: 对不办理房屋租赁登记备案和对登记备案后发生变化、续租或者租赁终止后不及时办理变更、延续或者注销手续的,由直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门责令限期改正;个人逾期不改正的,处以一千元以下罚款;单位逾期不改正的,处以一千元以上一万元以下罚款。

第10题:

房地产经纪机构注销备案的,其下设的分支机构()。

  • A、需分别进行注销备案
  • B、一并注销备案
  • C、备案不受影响
  • D、30日备案自动失效

正确答案:B

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