与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是( )。A:授权委托书和代理人身份证明 B:登记申请书 C:申请人身份证明 D:房屋所有权证书

题目

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是( )。

A:授权委托书和代理人身份证明
B:登记申请书
C:申请人身份证明
D:房屋所有权证书

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第1题：

房地产经纪人员办理房屋抵押应重点关注的信息有（　　）。

A.房屋异议登记情况
B.房屋所有权归属情况
C.房屋性质
D.房屋抵押情况
E.房屋预告登记情况

答案：A,B,C,E

解析：

房地产经纪人员办理房屋抵押应重点关注的信息有：①所有权归属情况；②房屋性质；③房屋预告登记情况；④房屋异议登记情况；⑤查封情况。C项属于房地产经纪人员办理房屋所有权转让应重点关注的信息。

第2题：

房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件(　　)。

A.房地产登记申请书
B.经办人证明文件
C.房屋所有权证
D.书面租赁合同
E.当事人合法证件

答案：B,C,D,E

解析：

第3题：

申请房屋登记时，申请登记材料不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。（）

正确答案：√

第4题：

申请房屋所有权初始登记时应提交的材料不包括()。

A:申请人身份证明
B:房屋测绘报告
C:房地产权证书
D:建设工程符合规划的证明

答案：C

解析：

第5题：

房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（　　）的过程。

A、房地产经纪人查验房屋
B、协调客户解决房屋纠纷

C、协助客户代办产权转移登记
D、协助潜在客户做出交易决策

答案：D

解析：

信息配对是指房地产经纪人将自己所掌握的房源和客源信息进行匹配，在初步分析后认为向房源需求方推荐该房源信息可能会获得购房客户的认可，并促成客户实地看房的一项经纪业务流程环节，是房地产经纪人应该具备的专业能力之一。一般来说，潜在客户做出房屋交易决策的过程，既要衡量自己的资金限制条件，还要考虑房地产经纪人提供的房源信息条件，只有当二者条件吻合时，客户才会做出最终的决策。即房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配，为客户寻找适合其经济能力的房源，实际上是协助潜在客户做出交易决策

第6题：

房地产经纪人为房屋承购委托人提供贷款代办服务并向其推荐贷款银行时，应当向委托人说明（　　）。

A.代办贷款的服务内容
B.代办贷款的服务收费标准
C.客户贷款办理流程
D.银行个人住房贷款政策
E.房地产经纪人与推荐银行所有工作人员的亲属关系

答案：A,B,C,D

解析：

AB两项，按照《房地产经纪管理办法》第17条规定，房地产经纪机构提供代办贷款、代办房地产登记等其他服务的，应当向委托人说明服务内容、收费标准等情况，经委托人同意后，另行签订合同。CD两项，客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策，并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，提出合理的建议。

第7题：

房地产经纪人为委托人进行房源与客源匹配的过程，实际上是（）的过程。(2011年真题)

A.房地产经纪人查验房屋
B.协调客户解决房屋纠纷
C.协助客户代办产权转移登记
D.协助潜在客户做出交易决策

答案：D

解析：

第8题：

在办理房屋登记时，房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属于同一人且原因不明的，房屋登记机构应当()登记。

A:办理预告
B:办理更正
C:办理异议
D:不予办理

答案：D

解析：

《房屋登记办法》规定：“办理房屋登记，应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则。”在办理产权登记时，如发现房屋所有权人与该房屋占用的土地使用权人不属同一人，应查明原因；查不清的，暂不予办理登记。

第9题：

申请房屋所有权转移登记时应提交的材料不包括().

A:房屋所有权证书
B:土地所有权证书
C:登记申请书
D:证明房屋所有权发生转移的材料

答案：B

解析：

第10题：

按套内建筑面积计价房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。（　）

答案：对

解析：

本题考查的是商品房买卖合同。按照我国现行的房屋权属登记的有关规定，房屋权属登记中按建筑面积进行登记，按套、套内建筑面积计价并不影响用建筑面积进行产权登记。

与客户自己办理房屋登记相比较，房地产经纪人代办房屋登记时，还应当提交的材料是( )。

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