对商品房屋租赁当事人符合商品房租赁要求的,直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

题目
对商品房屋租赁当事人符合商品房租赁要求的,直辖市、市、县人民政府建设主管部门应当在()个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

A:3
B:5
C:7
D:10
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第1题:

房屋租赁实行登记备案制度,要求房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后()日内办理登记备案手续。

A:5
B:10
C:15
D:30

答案:D
解析:
物业租赁合同订立后30日内,物业租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理物业租赁备案手续。物业租赁当事人可以书面委托他人办理物业租赁备案。

第2题:

商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在(  )日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

A.3
B.5
C.15
D.30

答案:D
解析:
商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在三十日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。

第3题:

根据《商品房屋租赁管理办法》的相关规定,下列说法正确的是哪一项?()

A、房屋租赁合同期内,出租人可单方面随意提高租金。

B、房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同自动失效。

C、房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。

D、房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,承租人同等条件下无优先购买权。


答案:C

第4题:

商品房屋租赁当事人办理房屋租赁登记备案,应当提交的材料有().

A:房屋租赁合同
B:房屋租赁当事人身份证明
C:房屋中介机构租赁委托书
D:房屋所有权证书或者其他合法权属证明
E:房屋用地规划许可证

答案:A,B,D
解析:
@##

第5题:

关于房地产经纪人员在协助房屋租赁合同登记备案中提醒当事人法律责任的承担,下列说法正确的有(  )。

A.房屋租赁合同订立后45日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地人民政府建设(房地产)主管部门办理备案
B.登记备案证明遗失的,需要向原登记备案的部门补领
C.房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在45日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续
D.目前房屋租赁的税费按照规定是由承租方承担的
E.不办理登记备案或者租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止而不办理登记备案的变更、延续或者注销手续等备案手续的,可能面临行政处罚

答案:B,E
解析:
AC两项,根据《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理备案。房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在30日内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。D项,目前房屋租赁的税费按照规定是由出租方承担的。因此,需要明确告知当事人。如当事人愿意,也可以委托房地产经纪机构代为办理缴税手续。@##

第6题:

房屋租赁登记备案中,签订、变更、终止租赁合同的,房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后(  )日内,持有关证明文件到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理房屋租赁登记备案。

A.15
B.25
C.28
D.30

答案:D
解析:
房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

第7题:

对于符合要求的房屋,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在(  )个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。

A.3
B.5
C.7
D.10

答案:A
解析:
对房屋租赁当事人提交的材料齐全并且符合法定形式、出租人与房屋所有权证书或者其他合法权属证明记载的主体一致、不属于《商品房屋租赁管理办法》规定不得出租的房屋的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在3个工作日内办理房屋租赁登记备案,向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。申请人提交的申请材料不齐全或者不符合法定形式的,直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当告知房屋租赁当事人需要补正的内容。

第8题:

房屋租赁合同订立后30日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府()办理房屋租赁登记备案。

A:房地产主管部门
B:财政部门
C:房地产机构
D:物业管理部门

答案:A
解析:
《商品房屋租赁管理办法》规定,房屋租赁合同订立后三十日内,房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。

第9题:

关于商品房屋租赁登记备案的说法中,错误的是().

A:直辖市、市、县房地产主管部门应当建立房屋租赁登记备案信息系统
B:出租人交付房屋,承租人交付租金,合同即生效
C:房屋租赁合同为实践性合同,只要双方当事人就主要内容达成一致合同即告成立
D:当事人以房屋租赁合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由,请求确认合同无效的,人民法院不予支持

答案:C
解析:

第10题:

商品房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的,当事人应当在()d内,到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续.

A:7
B:15
C:30
D:60

答案:C
解析:

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