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某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（ ）年。(2008年真题) A.3.8 B.4.0 C.4.8 D.5.8

题目
某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（ ）年。(2008年真题)

A.3.8
B.4.0
C.4.8
D.5.8
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第1题：

某房地产开发项目，预计在第5年累计净现金流量为正，累计5年的净现金流量净额为300万元，累计前4年的净现金流量为-100万元，第四年经现金流量为400万元，该项目的预计静态投资回收期为( )

A.4年

B.4.25年

C.5年

D.5.25年


正确答案：B

第2题：

某建设项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为7，上年累计现金流量为-56万元，假设该项目的投资回收期为6.47时，则当年净现金流量为( )万元。

A.119
B.110
C.100
D.90

答案：A
解析：

第3题：

下列关于动态投资回收期的说法中，正确的是（ ）

A．从建设开始年算起，累计净现金流量折现值等于0或出现正值的年份为动态投资回收期

B．从建设开始年算起，累计净现金流量等于0或出现正值的年份为动态投资回收期

C．动态投资回收期愈小说明项目投资回收的能力越弱

D．动态投资回收期小于或等于基准回收期时，表明项目可行


正确答案：AD

第4题：

某房地产投资项目累计净现金流量开始出现正值的年份数为4，又知上年累计净现金流量为﹣240万元，出现正值的当年净现金流量为300万元，则该房地产投资项目的投资回收期是（　　）年。

A、3、8
B、4、0
C、4、8
D、5、8

答案：A
解析：

第5题：

某项目第6年累计净现金流量开始出现正值，第五年末累计净现金流量为-60万元，第6年当年净现金流量为240万元，则该项目的静态投资回收期为：

A.4. 25 年
B.4.75 年
C.5.25 年
D.6.25 年

答案：C
解析：
提示 根据静态投资回收期的计算公式:Pt = 6-1+ -60 /240=5.25（年）。

第6题：

某运输项目第5年累计现金流量为-237万元，而第6年为+300万元，当年的净现金流量为500万元。则此项目的静态投资回收期为( )年。

A.5.350
B.5.450
C.5.454
D.5.474

答案：D
解析：

第7题：

某项目第5年静态累计净现金流量开始出现正值，第4年年末累计净现金流量为-60万元，第5年当年净现金流量为240万元，则该项目的静态投资回收期为( )年。

A.3.25
B.3.75
C.4.25
D.5.25

答案：C
解析：

第8题：

某项目投产后第 5 年现金流量出现正值，第七年现金流量的绝对值为 4万元，出现

正值年份的净现金流量为 5 万元，则其静态投资回收期为( )。

A．4．8年

B．8．4年

C．5．6年

D．5．2年


正确答案：A

第9题：

某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（ ）年。(2012年真题)

A.2.50
B.3.50
C.4.00
D.4.50

答案：B
解析：
静态投资回收期是指在不考虑资金的时间价值时，以投资项目的净现金流量抵偿原始总投资所需要的时间，或者说以净收益收回初始投资所需要的时间。静态投资回收期的计算公式为



当各年的净现金流量不相同时，静态投资回收期可根据累计净现金流量求得，也就是在现金流量表中累计净现金流量由负值转为正值之间的年份，计算公式为



本案例中，该项目的静态投资回收期为：

第10题：

某房地产开发项目第4年的累积净现金流量出现正值，上一年累积净现金流量为－4000万元，当年净现金流量为8000万元，其静态投资回收期为（　　）年。

A、2、50
B、3、50
C、4、00
D、4、50

答案：B
解析：

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