购房的几个环节都涉及印花税的缴纳,下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是( )。

题目
购房的几个环节都涉及印花税的缴纳,下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是( )。

A.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额3%贴花
B.购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,按借款额的0.5%贴花
C.个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时,每件贴花5元
D.公积金购房不需要缴纳印花税
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第1题:

购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,需要按借款额的( )缴纳印花税。

A.0.0005

B.0.0001

C.5e-005

D.1e-005


正确答案:C

第2题:

印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受凭证征收的一种税。购房的几个环节都涉及印花税的缴纳,下列关于购房需要缴纳的印花税说法错误的是( )。

A.购房者与房地产开发商签订《商品房买卖合同》时,按照购销金额3%贴花

B.根据《E口花税暂行条例》规定,个人买卖房地产按交易合同记载金额的千分之五的税率对卖方征收印花税

C.个人从国家有关部门领取《房屋产权证》时,每件贴花5元

D.公积金购房需要缴纳印花税


参考答案:B
解析:B项应为个人买卖房地产应按交易合同记载金额的万分之五的税率对买卖双方征收印花税。

第3题:

购房人与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,要按“借款合同”税目缴纳印花税。该印花税的计税依据为借款金额,税率为( )。

A.0.0003

B.0.0004

C.0.0005

D.0.0001


正确答案:C

第4题:

关于住房投资的税收政策,下列说法()正确。

A:签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.3‰的税率缴纳印花税
B:签订《个人购房贷款合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税
C:对个人购买自用普通住宅,暂时减半征收契税
D:居民之间交换住房,不应缴纳契税
E:个人出租住房不需缴纳任何税收

答案:A,B,C
解析:
D项,个人购房后与他人进行房屋交换的,如果交换的价格不等,由多支付货币的一方就差价款的金额缴纳契税;E项,个人出租住房,需要缴纳营业税、印花税、个人所得税和房产税等。

第5题:

依据现行税制,李明向开发商购买住房应当就《购房合同》缴纳( )元的印花税。

A.27

B.42

C.270

D.420


参考答案:B
解析:购房合同印花税现行税率为0.05%,因此李明应缴纳的贷款合同印花税为:840000×0.05‰=42(元)。

第6题:

依据现行税制,徐先生向开发商购买住房应当就《购房合同》缴纳( )的印花税。

A.450元

B.270元

C.2700元

D.4500元


正确答案:B

第7题:

下列关于购房成本的叙述中,错误的是( )。

A.印花税和契税由买卖双方共同负担,一般住房减半征收

B.购房成本包括印花税和契税

C.购房成本包括共同维护基金和营业税

D.先卖后买时可考虑向买方售后回租


参考答案:A
解析:A项契税只由买方负担,印花税由买卖双方负担。

第8题:

关于住房投资的税收政策,下列说法( )正确。

A.签订《商品房买卖合同》时买卖双方需要按照0.35‰的税率缴纳印花税

B.签订《个人购房合同》时需要按0.05‰的税率缴纳印花税

C.对个人购买自用普通住宅,暂时减半征收契税

D.居民之间交换住房,不应缴纳契税

E.个人出租住房不需缴纳任何税收


正确答案:ABC

第9题:

购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,需要按借款额的()缴纳印花税。

A:0.05%
B:0.01%
C:0.005%
D:0.001%

答案:B
解析:

第10题:

购房者与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,需要按借款额的()缴纳印花税。

A:0.05%
B:0.O1%
C:0.005%
D:0.001%

答案:C
解析:
根据《财政部国家税务总局关于印花税若干政策的通知》的规定,购房人与商业银行签订《个人购房贷款合同》时,要按“借款合同”税目缴纳印花税。该印花税的计税依据为借款金额,税率为0.005%。

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