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个人转让不动产交易中,转让方涉及税(费)种不包括()。 A增值税及附加B契税C个人所得税D土地增值税

题目
个人转让不动产交易中,转让方涉及税(费)种不包括()。

A增值税及附加

B契税

C个人所得税

D土地增值税

参考答案和解析
答案：B
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相似问题和答案

第1题：

从事房地产开发的纳税人适用的土地增值税申报表中“与转让房地产有关的税金”一栏填报时应（ ）

A.按转让房地产时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加合计数填报
B.按转让房地产时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加和房地产开发期间缴纳的土地使用税合计数填报
C.按转让房地产时实际缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加和与转让房地产有关的印花税的合计数填报
D.按转让房地产时实际缴纳的增值税、城市维护建设税、教育费附加和取得土地使用权缴纳的契税的合计数填报

答案：A
解析：
营改增之前，“与转让房地产有关的税金”，按转让房地产时实际缴纳的营业税、城市维护建设税、教育费附加三项合计数填写，营改增之后，按照实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加合计数填写。

第2题：

国家规定，对居民个人拥有的普通住宅，在其转让时暂免征收( )。

A:契税
B:个人所得税
C:土地增值税
D:房产税

答案：C
解析：

第3题：

转让房地产有关的税金包括()

A、营业税

B、城建税

C、教育费附加

D、增值税

E、个人所得税


参考答案：ABC

第4题：

个人转让购买满5年家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种有（ ）。(2009年真题改编)

A.土地增值税
B.个人所得税
C.增值税
D.契税
E.印花税

答案：A,B,C,E
解析：
A项，《财政部、国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》规定，自2008年11月1日起，对个人销售住房暂免征收土地增值税。B项，对个人转让自用达5年以上，并且是唯一家庭生活用房的所得，免征个人所得税。C项，自2016年2月22日起，个人将购买不足2年的住房对外销售的，按销售收入全额征收增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。D项，自2016年2月22日起，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。E项，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税。

第5题：

个人转让房屋所涉及的税费主要有营业税及其附加和（　　）。

A、契税
B、印花税
C、土地增值税
D、个人所得税
E、物业税

答案：A,B,C,D
解析：
个人转让房屋所涉及的税费一般有七个税种。其中，营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种合起来简称为营业税及其附加；其余的四个税种分别为：契税、印花税、个人所得税、土地增值税。另外属于单位已购公房性质的房屋入市还涉及土地收益金或土地出让金，而经济适用住房的转让将会涉及综合地价款。

第6题：

下列关于土地契税的说法中，正确的是（ ）。

A：国有土地使用权出让，出让方应交土地增值税
B：国有土地使用权转让，转让方应交土地增值税
C：房屋买卖，双方不交土地增值税
D：单位之间交换房地产，双方不交土地增值税

答案：B
解析：
2019版教材P272
①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。④房屋赠予，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

第7题：

个人转让房屋所涉及的税费一般有7个税种，其中（　　）合起来简称为营业税及其附加税

A、营业税
B、城市维护建设税
C、教育费附加税
D、个人所得税
E、土地增值税

答案：A,B,C
解析：
个人转让房屋所涉及的税费一般有七个税种。其中，营业税、城市维护建设税、教育费附加三个税种合起来简称为营业税及其附加；其余的四个税种分别为：契税、印花税、个人所得税、土地增值税。另外属于单位已购公房性质的房屋入市还涉及土地收益或土地出让金，而经济适用住房的转让将会涉及综合地价款

第8题：

下列关于契税纳税人的说法正确的是（ ）。

A：国有土地使用权出让，转让方需补交土地增值税
B：国有土地使用权转让，转让方无须交土地增值税
C：以房产抵债或实物交换房屋不能视同买卖房屋
D：单位之间进行房地产交换还应交土地增值税

答案：D
解析：
2019版教材P272
本题考查的是与工程项目有关的税收规定。契税的纳税对象是在境内转移土地、房屋权属的行为。具体包括以下五种情况：①国有土地使用权出让（转让方不交土地增值税）。②国有土地使用权转让（转让方还应交土地增值税）。③房屋买卖（转让方符合条件的还需交土地增值税）。以下几种特殊情况也视同买卖房屋：以房产抵债或实物交换房屋；以房产做投资或做股权转让；买房拆料或翻建新房。④房屋赠与，包括以获奖方式承受土地房屋权属。⑤房屋交换（单位之间进行房地产交换还应交土地增值税）。

第9题：

个人转让购买满5年的家庭唯一的普通自用住房，对交易双方可以免征的税种 有（　　）。

A:土地增值税
B:个人所得税
C:营业税
D:契税
E:印花税

答案：A,B,C,E
解析：

第10题：

国有土地使用权转让人应缴纳的税费有（）。

A.土地增值税
B.教育费附加
C.增值税
D.城市维护建设税
E.契税

答案：A,B,C,D
解析：
本题考查的是契税－纳税人。E是土地使用权受让人应缴纳的税费。

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