居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民刘某,成交价格80万元;另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民2017年共应缴纳的契税是( )万元。

题目
居民李某2017年购置了一套价值130万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民刘某,成交价格80万元;另一套市场价格80万元的住房与居民杨某进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民2017年共应缴纳的契税是( )万元。

A.8.4
B.4.2
C.8.2
D.3.2
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相似问题和答案

第1题:

居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲2008年应缴纳的契税为( )万元。

A.4

B.6

C.7.2

D.9.2


正确答案:A
解析:本题考核契税的计算。契税以受让方为纳税人,居民之间等价交换房屋的免征契税,因此,甲应缴纳的契税=100×4%=4(万元)。

第2题:

居民甲有两套住房,今年将其中一套住房出售给居民乙,成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换,换得一套三室两厅两卫住房,同时,居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后,居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住,全年租金5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后,将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知:该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计征房产税,契税税率为3%。
应缴纳契税的居民有( )。

A.甲
B.乙
C.丙
D.丁

答案:A,B
解析:
本题考查契税。契税由承受房屋的一方缴纳;房屋交换,由支付差价方缴纳契税,所以应由甲和乙缴纳契税。

第3题:

北京居民陈某,2010年购买了一套面积80平米的普通住房,支付价款80万元,该住房属于陈某家庭唯一住房。北京市政府规定的契税税率为3%。陈某购买住房应缴纳的契税为( )万元。

A.0.8

B.4

C.2

D.1


正确答案:A

【正确答案】:A
【答案解析】:对个人购买90平方米及以下普通住房,且该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税。陈某应纳契税=80×1%=0.8(万元)

第4题:

居民甲某年3月份处置了两套住房,其中一套出售给居民乙,成交价格70万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为3%,则居民甲应缴纳的契税为()万元。

  • A、0
  • B、2.1
  • C、2.4
  • D、4.5

正确答案:A

第5题:

居民甲某将一套住房出售给乙某,成交价格为50万元(不含增值税,下同);乙某将该住房与丙某进行房屋交换,乙某支付差价款10万元。丙某取得该住房后,又与丁某等价交换房屋。已知当地契税适用税率为3%,下列关于契税税务处理的表述中,正确的有( )。

A.甲某不需要缴纳契税
B.乙某需要缴纳契税1.5万元
C.丙某需要缴纳契税0.3万元
D.丙某不需要缴纳契税
E.丁某不需要缴纳契税

答案:A,D,E
解析:
(1)甲某销售住房不需要缴纳契税,承受方乙某就此业务应当缴纳契税=50×3%=1.5(万元)。(2)乙某与丙某互换住房,乙某支付差价款,乙某就此交换业务应当缴纳契税=10×3%=0.3(万元)。丙某作为取得差价方,不需要缴纳契税。(3)丙某与丁某等价交换房屋,免征契税。(4)乙某应缴纳契税=1.5+0.3=1.8(万元)。

第6题:

居民甲有两套住房,今年将其中一套住房出售给居民乙,成交价格为200万元。将另一套住房与居民丙交换,换得一套三室两厅两卫住房,同时,居民甲向居民丙支付差价款100万元。此后,居民甲将此三室两厅两卫住房出租给居民丁居住,全年租金5万元(与市场租金水平相当)。居民丙取得房屋后,将此房屋等价交换给居民丙的同事。
已知:该省规定按房产原值一次扣除30%后的余值计征房产税,契税税率为3%。
上述居民缴纳契税合计( )万元。

A.3
B.6
C.9
D.10.8

答案:C
解析:
本题考查契税。乙应纳契税=200×3%=6(万元),甲应纳契税=100×3%=3(万元)。共缴纳契税=6+3=9(万元)。

第7题:

(2009年)居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲2008年应缴纳的契税为( )万元。

A.4
B.6
C.7.2
D.9.2

答案:A
解析:
甲只对自己购买的新房缴纳契税,应纳税额=100×4%=4(万元);等价交换房产,免征契税;出售房屋给乙,由承受方乙缴纳契税。

第8题:

居民甲2008年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲2008年应缴纳的契税为( )。

A.4万元

B.6万元

C.7.2万元

D.9.2万元


正确答案:A
【解析】本题考核契税的计算。契税以受让方为纳税人,居民之间等价交换房屋的免征契税,因此,甲应缴纳的契税=100×4%=4(万元)。
  

第9题:

居民甲将一套价值100万元的住房与居民乙进行交换,并支付给居民乙差价款20万元,当地规定的契税税率为3%,居民甲需要缴纳契税()万元。

A.0
B.0.6
C.3
D.3.6

答案:B
解析:
本题考查契税的征税范围。房屋所有权交换,房屋交换价值不相等的,按照超出部分由支付差价方缴纳契税。居民甲需要缴纳契税=20×3%=0.6(万元)。

第10题:

居民甲本年购置了一套价值100万元的新住房,同时对原有的两套住房处理如下:一套出售给居民乙,成交价格50万元;另一套市场价格80万元的住房与居民丙进行等价交换。假定当地省政府规定的契税税率为4%,则居民甲当年应缴纳的契税为6万元。


正确答案:错误

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