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房地产投资最重要的一个特性是()

题目
房地产投资最重要的一个特性是()

A:寿命周期长
B:专业管理依赖性
C:位置固定性
D:相互影响性
参考答案和解析
答案：C
解析：
房地产投资的特性包括：(1)位置固定性或不可移动性；(2)寿命周期长；(3)适应性；(4)各异性；(5)政策影响性；(6)专业管理依赖性；(7)相互影响性。其中位置固定性或不可移动性，是房地产最重要的一个特性。所谓“房地产的价值就在于其位置”，房地产不能脱离周围环境而单独存在，就是强调了位置对房地产投资的重要性。
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第1题：

房地产投资最重要的一个特性是( )。

A．适应性

B．各异性

C．寿命周期长

D．位置固定性


正确答案：D

第2题：

下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

A、区位选择异常重要
B、适用于短期投资
C、变现性好
D、不易产生资本价值风险

答案：A
解析：
本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性包括：（1）区位选择异常重要；（2）适于进行长期投资；（3）需要适时的更新改造投资；（4）易产生资本价值风险；（5）变现性差；（6）易受政策影响；（7）依赖专业管理；（8）存在效益外溢和转移。参见教材P7～9。

第3题：

寿命周期长是房地产最重要的一个特性。( )


正确答案：×
[答案] ×  位置固定性或不可移动性，是房地产最重要的一个特性。

第4题：

（　）是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。

A.不可移动
B.独一无二
C.寿命长久
D.难以变现

答案：A
解析：
本题考查的是房地产的特性。不可移动是房地产最重要的一个特性，也是房地产不同于其他财产、资产、商品的最主要之处。

第5题：

房地产投资区别于其他类型投资的重要特性包括（ ）。

A.需要适时的更新改造投资
B.易受政策影响
C.依赖专业管理
D.适于短期投资
E.变现性差

答案：A,B,C,E
解析：
【考点】房地产投资概述。选项D错误，房地产适于长期投资。房地产投资的特点包括：区位选择异常重要；适于进行长期投资；需要适时的更新改造投资；易产生资本价值风险；变现性差；易受政策影响；依赖专业管理；存在效益外溢和转移。

第6题：

房地产投资具有收益、保值和增值的特性，但是不具备消费的特性。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产投资概述。房地产投资具有收益、保值、增值和消费四个方面的特性。

第7题：

某城市规划将一个污染严重的企业南该城市的A区迁至B区，则B区的物业投资将会减少，这主要是由于房地产投资( )的特性。

A、 区位选择异常重要
B、 变现性差
C、 需要适时的更新改造投资
D、 存在效益外溢和转移

答案：D
解析：

第8题：

位置固定性或不可移动性，是房地产最重要的一个特性()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

下列关于房地产投资特性的说法中，正确的是（　）。

A.区位选择异常重要
B.适用于短期投资
C.变现性好
D.不易产生资本价值风险

答案：A
解析：
本题考查的是房地产投资概述。房地产投资的特性包括：（1）区位选择异常重要；（2）适于进行长期投资；（3）需要适时的更新改造投资；（4）易产生资本价值风险；（5）变现性差；（6）易受政策影响；（7）依赖专业管理；（8）存在效益外溢和转移

第10题：

简述房地产投资的特性。
（1）位置的固定性；
（2）长期使用性；
（3）大量投资性；
（4）保值和增殖性；
（5）投资的风险性。
略

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