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业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。

题目
业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经( )同意。

A.全体业主
B.有利害关系的业主
C.物业服务企业
D.业主委员会
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第1题：

根据《物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过（ ）同意。A．物业管理公司B．业主委员会C．有利害关系的业主D．小区全体业主


正确答案：C
根据《物权法》，业主将住宅改为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经过有利害关系的业主同意。 

第2题：

根据《物权法》，业主的住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规定外，还应当经（ ）同意。

A.有利害关系的业主
B.业主大会
C.业主委员会
D.过半数业主

答案：A
解析：
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第3题：

业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经（ ）同意。

A．有利害关系的业主

B．业主大会

C．其他业主

D．业主委员会


正确答案：A

第4题：

业主需将住宅改变为经营性用房的，应当( )。

A:遵守法律、法规
B:遵守管理规约
C:遵守业主大会议事规则
D:经业主委员会同意
E:经有利害关系的业主同意

答案：A,B,E
解析：

第5题：

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应该经（ ）同意。


A.全体业主 B.有利害关系的业主
C.物业服务企业 D.业主委员会


答案：B
解析：
《物权法》第七十七条规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第6题：

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经有利害关系的业主一致同意。( )

此题为判断题(对，错)。


参考答案：对

第7题：

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应经()同意。

A:同楼宇的所有业主
B:同楼层的所有业主
C:有利害关系的业主
D:有相邻关系的业主

答案：C
解析：
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。

第8题：

业主将住宅改变为经营性用房的,除遵守法律、法规以及管理规约外,应当经全体业主一致同意。()

此题为判断题(对，错)。


答案：正确

第9题：

业主对其建筑物专有部分的所有权的观点，正确的是()

A:可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的
B:不可以依法出租，获取收益
C:可以出借
D:可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人
E:将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意

答案：A,C,D,E
解析：
业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分可以直接占有、使用，实现居住或者营业的目的；也可以依法出租，获取收益；还可以出借，解决亲朋好友居住之难，加深亲朋好友间的亲情与友情；或者在自己的专有部分上依法设定负担，例如，为保证债务的履行将属于自己所有的住宅或者经营性用房抵押给债权人，或者抵押给金融机构以取得贷款等；还可以将住宅、经营性用房等专有部分出售给他人，对专有部分予以处分。业主将住宅改变为经营性用房的除遵守法律法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

第10题：

业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守()外，应当经有利害关系的业主同意。

A:临时管理规约
B:法律、法规、管理规约
C:管理规约
D:居委会和业主大会的规约

答案：B
解析：
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除①遵守法律、法规以及管理规约外，应当②经有利害关系的业主同意（即①②缺一不可）。

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