国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。

题目
国有土地上房屋征收补偿协议由( )和被征收人签订。

A.房屋征收部门
B.房地产估价机构
C.房屋征收主体
D.房屋征收实施单位
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第1题:

房屋征收的补偿方式有货币补偿和()调换两种,由被征收人选择。

A:评估
B:青苗补偿
C:浮着物补偿
D:房屋产权

答案:D
解析:

第2题:

国有土地上房屋征收补偿费用足额到位的时间应是()。

A.做出房屋征收决定前
B.实施房屋征收前
C.被征收房屋价值评估后
D.签订补偿协议后

答案:A
解析:
《房屋征收条例》对做出房屋征收决定设置了三个前置条件,包括:①确需征收房屋的各项建设活动,应符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建,应纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划,应广泛征求社会公众意见,经过科学论证。②市、县级人民政府做出房屋征收决定前,应按照有关规定进行社会稳定风险评估。③做出房屋征收决定前,征收补偿费用应足额到位、专户存储、专款专用。

第3题:

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括()。

A、被征收房屋价值的补偿

B、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿

C、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

D、对被征收人的补助和奖励


参考答案:ABC

第4题:

国有土地上房屋证收补偿协议由()和被征收人签订。

A.房屋证收部门
B.房地产估价机构
C.房屋征收主体
D.房屋征收实施单位

答案:A
解析:
本题考查的是国有土地上房屋征收的补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。参见教材P45.

第5题:

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括( )。

A:被征收房屋价值的补偿
B:社会稳定风险补偿
C:因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
D:因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

答案:B
解析:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:①被征收房屋价值的补偿;②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第6题:

对国有土地上被征收房屋价值的评估,应在()前进行。

A.做出房屋征收决定
B.拟定征收补偿方案
C.征收补偿方案公告
D.签订补偿协议

答案:D
解析:
在房屋征收的实施阶段程序如下:①调查登记房屋征收范围内房屋情况;②对征收房屋价值的评估;③签订补偿协议;④实施房屋征收。

第7题:

按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿不包括( )。
A.被征收房屋价值的补偿
B.社会稳定风险补偿
C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿


答案:B
解析:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定,作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:①被征收房屋价值的补偿;②因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;③因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

第8题:

国有土地上房屋征收补偿协议由()和被征收人签订。

A.房屋征收部门
B.房屋征收实施单位
C.房屋征收主体
D.房地产评估机构

答案:A
解析:
为了公共利益的需要,征收国有土地上单位、个人的房屋,应对被征收房屋所有权人给予公平补偿。房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,订立补偿协议。

第9题:

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》,下列关于房屋征收与补偿的说法中,正确的有()。

A:市、县级人民政府征收房屋前,均应组织听证会
B:房屋征收部门应在征收房屋前进行社会稳定风险评估
C:房屋被征收人可以选择货币补偿,也可以选择房屋产权调换
D:征收未超过批准期限的临时建筑,应当给予补偿
E:因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费

答案:C,D,E
解析:

第10题:

国有土地上被征收房屋价值评估的评估时点是( )之日。

A.房屋征收决定作出
B.房屋征收决定公告
C.房屋征收补偿协议签订
D.房屋征收实施

答案:B
解析:
被征收房屋价值评估时点应当为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。

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