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房地产估价活动主要由( )来完成。

题目
房地产估价活动主要由( )来完成。

A.房地产经纪人
B.房地产估价机构
C.房地产估价师
D.房地产估价师和房地产估价机构
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第1题：

房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。

A.公正、公平、公开
B.独立、客观、公正
C.平等、主观、公正
D.独立、主观、公开

答案：B
解析：
房地产估价通常要求独立、客观、公正。房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。

第2题：

保税加工经营活动主要由经营企业和加工企业来完成（　　）


答案：对
解析：
P78

第3题：

房地产评估价值所对应的时间是()。

A:价值时点
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期

答案：A
解析：
由估价目的确定的所评估的价值对应的时间，称为价值时点，一般用公历的年、月、日表示。该考点来自教材的第二章“投资分析技术与房地产评估”中的第四节。

第4题：

房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作的名义共同出具估价报告。（　　）


答案：对
解析：
经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

第5题：

房地产估价师执业资格考试合格，取得《房地产估价师执业资格证书》，即可以房地产估价师的名义从事房地产估价活动。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价师执业资格考试。取得《房地产估价师执业资格证书》，并经注册，取得《房地产估价师注册证书》，才可以以房地产估价师的名义从事估价活动。

第6题：

下列估价目的中，对已被查封的房地产应视为未被查封的房地产来估价的有（　）。

A.房地产抵押估价
B.房屋征收评估
C.房地产司法拍卖估价
D.房地产转让估价
E.房地产投资信托基金估价

答案：B,C
解析：
本题考查的是合法原则。在房地产司法拍卖估价中，估价对象实际状况为被查封的房地产，但估价中假定估价对象未被查封；房屋征收评估，是评估被征收房屋在完全产权下的价值，不考虑被征收房屋租赁、抵押、查封等因素的影响。

第7题：

房地产估价活动主要由房地产估价师来完成，房地产估价通常要求（　　）。

A、公正、公平、公开
B、独立、客观、公正
C、平等、主观、公正
D、独立、主观、公开

答案：B
解析：
房地产估价通常要求独立、客观、公正。房地产估价活动主要由房地产估价师来完成。从事房地产估价活动需要扎实的估价专业知识、丰富的估价实践经验和良好的职业道德。@##

第8题：

房地产评估价值所对应的时间是（）。

A:估价时点
B:开始估价日期
C:完成估价日期
D:出具估价报告日期

答案：A
解析：

第9题：

(2013真题) 房地产估价机构合作完成估价业务的，应以合作双方的名义共同出具估价报告。（）


答案：对
解析：
本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

第10题：

房地产估价机构可以自行决定与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产估价机构监管。经委托人书面同意，房地产估价机构可以与其他房地产估价机构合作完成估价业务，以合作双方的名义共同出具估价报告。

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