拆迁估价时点一般为( )之日。

题目
拆迁估价时点一般为( )之日。

A、 接受估价委托
B、 实地现场勘察
C、 开始实施拆迁
D、 房屋拆迁许可证颁发
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第1题:

拆迁估价时点一般为( )之日。

A.接受估价委托

B.实地现场勘察

C.开始实施拆迁

D.房屋拆迁许可证颁发


正确答案:D

第2题:

城市房屋拆迁估价时点一般为( )之日。

A.房屋拆迁公告发布

B.房屋拆迁许可证颁发

C.签订房屋拆迁协议

D.房屋拆迁实施


正确答案:B

第3题:

下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。

A 对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点

B 城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日薄西山

C 分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点

D 房地产估价人员可以假定估价时点

E 对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点


正确答案:AB

第4题:

下列关于明确房地产价值时点的表述中,正确的有( )。

A.对当前价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为价值时点
B.城市房屋征收估价,一般为房屋征收决定公告之日为价值时点
C.一个估价项目通常只有一个价值时点,但也可以有多个价值时点
D.价值时点由委托人和估价师决定
E.对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为价值时点

答案:A,B,C
解析:
本题考查的是确定估价基本事项。选项D错误,价值时点从本质上讲既不是委托人决定的,也不是估价师决定的,而是由估价目的决定;选项E错误,对原估价结果有异议而引起的复核估价或估价鉴定的价值时点,应为原估价报告确定的价值时点,除非原估价报告确定的价值时点有误。

第5题:

房地产估价机构进行房屋拆迁估价时,估价时点应当为( )。

A.拆迁公告之日

B.拆迁许可证颁发之曰

C.拆迁补偿协议签订之日

D.拆迁动员之日


正确答案:B
拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

第6题:

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日。

A.房地产估价师实地查勘

B.国有土地出让合同签订

C.拆迁公司现场动员搬迁

D.房屋拆迁许可证颁发


正确答案:D
拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日。

第7题:

根据我国《城市房屋拆迁估价指导意见》规定,下列表述中正确的有()。

A.房屋拆迁估价机构应当由房地产管理部门确定和委托

B.房屋拆迁评估价格是指被拆迁房屋的房地产市场价格

C.拆迁当事人应当与估价机构签订书面拆迁估价委托合同

D.拆迁估价时点一般为房屋拆迁许可证须发之日

E.受托估价机构可以根据需要转其受托的估价业务


正确答案:BCD

第8题:

依据《城市房屋拆迁估价指导意见》,城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日

A房地产估价师实地查勘

B国有土地出让合同签定

C拆迁公司现场动员搬迁

D房屋拆迁许可证颁发


正确答案:D

第9题:

下列关于明确房地产估价时点的表述中,正确的有( )。

A、 对当前的价值进行评估,一般以实地查勘估价对象期间或估价作业期内的某个日期为估价时点
B、 城市房屋拆迁估价,估价时点一般为房屋拆迁许可证颁发之日
C、 分期实施的房屋拆迁,应以房屋拆迁公告之日为估价时点
D、 房地产估价人员可以假定估价时点
E 对原估价结果有异议而引起的复核估价,应以申请复核之日为估价时点

答案:A,B
解析:
拆迁规模大、分期分段实施的,以当期(段)房屋拆迁实施之日为估价时点;对原估价结果有异议而引起的复核估价,估价时点应为原估价报告所确定的估价时点,除非原估价报告所确定的估价时点有误。估价时点不是委托人或估价人员可以随意假定的,而应根据估价目的来确定。

第10题:

关于城市房屋拆迁估价的说法,错误的是(  )。

A:同一拆迁范围内的被拆迁房屋,原则上由一家估价机构评估
B:房屋拆迁估价时点一般为接受估价委托之日
C:房屋拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的公开市场价值
D:房屋拆迁估价一般由拆迁人委托进行

答案:B
解析:

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