第1题:
某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密度为50%,假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/㎡,楼面地价为1200元/㎡,则该宗土地的总价为( )万元
A.96
B.192
C.240
D.480
第2题:
(三)
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以2500万元依法取得了1h㎡综合用地的土地使用权。该地块地上容积率为6,建筑密度为50%,可建一幢16层的商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼1-4层为建筑面积相同的商业用房,5~16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000㎡,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造。假定该综合楼单位建筑面积造价包括建安工程费、勘察设计与前期工程费、管理费用、销售费用、投资利息等合计为2000 元/㎡,土地开发和房屋建设的正常成本利润率为30%,销售税费率为6%。乙公司依法与甲公司签订土地使用权转让合同,购买办公用地使用权进行自建,成交价格为500万元。在建办公楼时,乙公司以抵押方式向丙商业银行贷款400万元,另从私人手中借得部分资金,乙公司应要求对所抵押的在建工程办理保险,并与丁财产保险公司签订了保险合同。
第 105 题 该地块为满足商住综合楼和办公楼建筑要求,在基础工程施工中应( )。
A.采取人工加固措施
B.降低地下水位
C.用大型土石方修筑地基
D.按条形基础砌筑
第3题:
某宗土地上有一幢8层高、各层建筑面积相同的住宅楼,建筑密谋为50%。假设该住宅楼的总价为2000万元,平均单价为5000元/m2,楼面地价为1200元/ m2,则该宗土地的总价为( )万元。
A 96 B 192 C 240 D 480
第4题:
第5题:
第6题:
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
第106题:对该宗土地进行城市用地适用性评价,该宗土地属于( )类建设用地。
A.一
B.二
C.三
D.四
第7题:
根据以下材料,请回答 96~101 问题:
某房地产开发公司以1200万元依法取得了1公顷综合用地50年的土地使用权,该地块地上容积率为6,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1层至第4层为建筑面积相同的商业用房,第5层至第16层为建筑面积相同的住宅;办公楼总建筑面积5000m2,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定工程措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2,土地开发和房屋建设的正常成本利润率均为30%。某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司以抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险j要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
第 96 题 对该宗土地进行城市用地适用性评价,该宗土地属于( )类建设用地。
A.一
B.二
C.三
D.四
第8题:
请根据以下内容回答 10~15 题
(二)某房地产开发公司以1200万元人民币取得了1hm2综合用地50年的土地使用权。该地块地上容积率为6.0,建筑覆盖率为50%,可建一幢16层商住综合楼和一幢5层办公楼。商住综合楼第1~4层为建筑面积相同的商业用房,第5~16层为建筑面积相同的住宅。办公楼建筑面积5000m,各层建筑面积相同。该地块土质较差,地下水位较浅,需采取一定措施改善条件方适用于建造,假定该综合楼单位建筑面积造价为1800元/m2,土地开发和房屋建设的日常成本利润率均为30%,某咨询公司依法购买了该开发公司办公用地使用权进行自建,成交价格为300万元。在建办公楼时,该咨询公司经抵押方式向当地某商业银行贷款200万元,另从私人手中借得部分资金。银行为防范贷款风险,要求该公司对所抵押的在建工程办理保险,为此该公司委托某房地产估价机构对该抵押物的保险价值进行了评估,并据此与某财产保险公司签订了保险合同。
第 10 题 对该宗土地进行城市用地适用性评价,凌宗士地属于( )类建设用地。
A.一
B.二
C.三
D.四
第9题:
第10题: