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按照房地产权利的种类划分房地产价格时，主要包括（　）。

题目
按照房地产权利的种类划分房地产价格时，主要包括（　）。

A、房地产所有权价格
B、土地使用权价格
C、其他房地产权利价格
D、历史成本
E、可变现净值
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第1题：

房地产金融的主要业务种类不包括（ ）。

A．房地产贷款

B．房地产证券

C．房地产基金

D．房地产保险


正确答案：C
房地产金融的主要业务种类包括：房地产贷款、房地产证券、房地产保险、 住房储蓄和住房基金、房地产投资信托基金。

第2题：

房地产价格的特征主要包括（　）。

A、房地产价格受建筑技术的影响很大
B、房地产价格不受交易者的个别情况影响
C、房地产价格形成的时间通常较长
D、房地产价格实质上是房地产权益的价格
E、房地产价格既有买卖价格，也有租赁价格

答案：C,D,E
解析：
本题考查的是房地产价格的特点。房地产价格与一般物品价格的不同之处，即为房地产价格的特点：（1）与区位密切相关；（2）实质上是权益的价格；（3）同时有买卖价格和租赁价格；（4）易受交易者的个别情况影响；（5）形成的时间通常较长；（6）包含的内容复杂多样。

第3题：

房地产价格从房地产价格形成基础的角度划分包括土地价格、建筑物价格和房地价格。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：错误

第4题：

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。

A:土地储备贷款
B:房地产抵押贷款
C:房地产开发贷款
D:个人住房贷款
E:商业用房贷款

答案：A,C,D,E
解析：

第5题：

就房地产的客体而言，即按照房地产开发的对象，可以划分为（ ）三种类型。

A.单项开发
B.土地开发
C.房屋开发
D.房地产综合开发

答案：B,C,D
解析：
单项开发是按房地产开发的规模划分的，其余均按房地产开发的对象划分。

第6题：

按照地域范围对房地产市场进行划分，是房地产市场细分的主要方式，地域所包括的范围可大可小，最常见的是按照（　）划分。

A.城市内某个区域
B.省或自治区所辖地域
C.城市
D.中国房地产市场

答案：C
解析：
本题考查的是房地产市场细分。地域所包括的范围可大可小，由于房地产市场主要集中在城市化地区，所以最常见的是按城市划分，例如北京市房地产市场、上海市房地产市场、北海市房地产市场等。

第7题：

影响营销组织模式的因素包括( )等。

A:企业规模
B:市场
C:房地产种类
D:房地产广告
E:房地产价格

答案：A,B,C
解析：

第8题：

房地产项目风险按照风险来源划分，可以划分为哪几种类型?


参考答案：房地产项目风险按照风险来源可以划分四种风险：
(1)国家因素变化形成的风险;
(2)企业因素变化形成的风险;
(3)市场因素变化形成的风险;
(4)自然因素变化形成的风险。

第9题：

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（ ）。(2009年真题)

A.土地储备贷款
B.房地产抵押贷款
C.房地产开发贷款
D.个人住房贷款
E.商业用房贷款

答案：A,C,D,E
解析：
根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷款，担保贷款又可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。而抵押贷款主要是房地产抵押贷款。

第10题：

按照贷款对象和用途划分，房地产贷款的种类包括（　　）。

A.土地储备贷款
B.房地产抵押贷款
C.房地产开发贷款
D.个人住房贷款
E.商业用房贷款

答案：A,C,D,E
解析：
根据贷款对象及用途，房地产贷款分为土地储备贷款、房地产开发贷款、个人住房贷款、商业用房贷款。根据贷款保证方式，房地产贷款分为信用贷款和担保贷款，担保贷款又可分为保证贷款、抵押贷款和质押贷款。而抵押贷款主要是房地产抵押贷款。

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