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单选题已取得土地出让合同的受让方，（）情况下方可办理土地使用权属证明。A 持出让合同向城市规划行政主管部门登记后B 持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明C 持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证D 持出让合同三个月后直接向土地管理部门办理使用权属证明

题目
单选题
已取得土地出让合同的受让方，（）情况下方可办理土地使用权属证明。
A

持出让合同向城市规划行政主管部门登记后

B

持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明

C

持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证

D

持出让合同三个月后直接向土地管理部门办理使用权属证明

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第1题：

以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后（ ）内，持土地使用权出让合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。

A．15日

B．60日

C．30日

D．10日


正确答案：C

第2题：

下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中，错误的是：( )

A.城市国有土地使用权出让前应当制订控制性详细规划
B.城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图
C.受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明
D.受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时，规划行政主管部门批准后，可给予城市适当提高容积率的补偿

答案：C
解析：
参见《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》。第五条出让城市国有土地使用权，出让前应当制订控制性详细规划。出让的地块，必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。第九条已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。第十一条受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的，经城市规划行政主管部门批准后，可给予适当提高容积率的补偿。

第3题：

以出让方式取得土地使用权的，受让方应当在按出让合同约定支付全部土地使用权出让金后( )日内，持土地使用权出让：合同和土地使用权出让金支付凭证申请土地使用权设定登记。

A．15

B．60

C．30

D．10


正确答案：C

第4题：

关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是( )。

A.城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
B.受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
C.通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
D.规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

答案：D
解析：
D项，《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第七条规定，城市国有土地使用权出让、转让合同必须附具规划设计条件及附图。规划设计条件及附图，出让方和受让方不得擅自变更。在出让、转让过程中确需变更的，必须经城市规划行政主管部门批准。

第5题：

关于城市国有土地使用权出让的规划控制的表述中，不正确的是( )。

A:城市国有土地使用权出让前，应当制定控制性详细规划
B:受让方在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
C:通过出让获得的土地使用权再转让时，仍应遵守原出让合同附具的规划设计条件
D:规划设计条件及附图，出让方和受让方不得更改

答案：D
解析：

第6题：

合同成立后，在城市规划区内改变土地用途的，（ ）

A．在报批前应当先经土地出让方同意

B．重新签订土地使用权出让合同

C．调整土地使用权出让金

D．办理登记事宜


正确答案：BCD

第7题：

下列关于城市国有土地使用权出让规划控制的内容，说法正确的是( )

A.城市国有土地使用权出让前，必须制定出让土地的控制性详细规划
B.土地出让金的测算应当把出让地块的规划设计条件作为重要依据之一
C.已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明
D.通过出让获得的土地使用权再转让时，受让方应当遵守原出让合同附具的规划设计条件，并由受让方向城市规划行政主管部门办理登记手续
E.城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市发展进行监督检查

答案：A,B,C,D
解析：
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第十二条规定，城市规划行政主管部门有权对城市国有土地使用权出让、转让过程中是否符合城市规划进行监督检查。

第8题：

土地使用者需要改变土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须（ ）或者重新签订土地使用权出让合同，相应调整土地使用权出让金。

A．取得市、县人民政府城市规划行政主管部门的同意

B．取得出让方的同意

C．取得出让方主管部门的同意

D．取得使用者主管部门的同意

E．签订土地使用权出让合同变更协议


正确答案：ABE

第9题：

关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序，下列说法正确的是()

A:先取得土地出让合同，由出让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明
B:先取得土地出让合同，由受让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
C:先取得土地出让合同，由出让方申请土地使用权属证明，最后才可申请建设用地规划许可证
D:先取得土地出让合同，由受让方申请建设用地规划许可证，最后才可申请土地使用权属证明

答案：D
解析：
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定，已取得土地出让合同的，受让方应当持出让、转让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地使用权属证明。

第10题：

已取得土地出让合同的受让方，在( )的情况下方可办理土地使用权属证明。

A.持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B.持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C.持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D.持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

答案：C
解析：
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定，已取得土地出让合同的，受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后，方可办理土地权属证明。

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