已取得土地出让合同的受让方,在()情况下方可办理土地使用权属证明。

题目
单选题
已取得土地出让合同的受让方,在()情况下方可办理土地使用权属证明。
A

持出让合同向城市规划行政主管部门登记后

B

持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明

C

持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证

D

持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

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第1题:

已取得土地出让合同的受让方,在( )的情况下方可办理土地使用权属证明。

A.持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B.持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C.持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D.持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

答案:C
解析:
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定,已取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后,方可办理土地权属证明。

第2题:

在土地勘测定界前期,权属证明文件的收集包括(  )。

A.土地权属文件
B.征用土地文件
C.土地出让合同
D.土地承包合同
E.土地拆迁协约

答案:A,B,C,D
解析:
在土地勘测定界前期,权属证明文件的收集包括土地权属文件、征收(用)土地文件、土地承包合同(协议)、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等,作为权属认定的依据。此外,还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。

第3题:

以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续,由受让方缴纳出让金,对可以不办理土地出让手续的,应对转让方征收( )。

A.地价税

B.土地收益金

C.土地转让金

D.土地增值税


正确答案:B

第4题:

在土地勘测定界前期,权属证明文件的收集包括()。

  • A、土地权属文件
  • B、征用土地文件
  • C、土地出让合同
  • D、土地承包合同
  • E、土地拆迁协约

正确答案:A,B,C,D

第5题:

下列关于城镇土地使用税纳税义务发生时间的表述中,不正确的有(  )。

A.纳税人购置存量房,自办理房屋权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起,缴纳城镇土地使用税
B.纳税人新征用的耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税
C.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的当月起缴纳城镇土地使用税
D.纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权,合同约定交付时间的,由受让方自合同约定交付土地时间的当月起缴纳城镇土地使用税

答案:B,C,D
解析:
选项B:纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税;选项CD:纳税人以出让或转让方式有偿取得土地使用权的,合同约定交付时间的,由受让方自合同约定交付土地时间的次月起缴纳城镇土地使用税,合同未约定交付时间的,由受让方从合同签订的次月起缴纳城镇土地使用税。

第6题:

已取得土地出让合同的受让方,在()的情况下方可办理土地使用权属证明。

A:持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B:持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C:持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D:持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

答案:C
解析:
建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向有关部门申请办理土地权属证明。

第7题:

关于划拨土地使用权转让的表述中,正确的是(  )。

A、 需办理出让手续,应有出受让方缴纳土地出让金
B、 暂不办理土地使用权出让手续的,应当将土地收益上缴国家或做其他处理
C、 应由受让方办理土地使用权出让手续,不必缴纳土地使用权出让金
D、 可不办理出让手续,但受让方应缴纳土地使用权出让金

答案:B
解析:
《城市房地产管理法》明确规定,对划拨土地使用权的转让管理有两种不同的处理方式,①需办理出让手续,变划拨土地使用权为出让土地使用权,由受让方缴纳土地出让金;②不改变原有土地的划拨性质由转让方上缴土地收益或做其他处理。对于暂不办理土地使用权出让手续的,应当将土地收益上缴国家或做其他处理,并在合同中注明。

第8题:

下列有关城市国有土地使用权出让转让规划管理的说法中,错误的是:( )

A.城市国有土地使用权出让前应当制订控制性详细规划
B.城市国有土地使用权出让转让合同必须附具规划设计条件及附图
C.受让方已取得土地出让合同即可办理土地使用权属证明
D.受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施时,规划行政主管部门批准后,可给予城市适当提高容积率的补偿

答案:C
解析:
参见《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》。第五条出让城市国有土地使用权,出让前应当制订控制性详细规划。出让的地块,必须具有城市规划行政主管部门提出的规划设计条件及附图。第九条已取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后,方可办理土地使用权属证明。第十一条受让方在符合规划设计条件外为公众提供公共使用空间或设施的,经城市规划行政主管部门批准后,可给予适当提高容积率的补偿。

第9题:

以划拨方式取得土地使用权的房地产在转让时办理出让手续,由受让方缴纳出让金,对可以不办理土地出让手续的,应对转让方征收( )。

A、 地价税
B、 土地收益金
C、 土地转让金
D、 土地增值税

答案:B
解析:
《城市房地产管理法》,对划拨土地使用权的转让管理规定了两种不同的处理方式;一种是需办理出让手续,变划拨土地使用权为出让土地使用权,由受让方缴纳土地出让金;另一种是不改变原有土地的划拨性质,对转让方征收土地收益金。

第10题:

已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税。以下报送材料正确的是()。

  • A、《契税纳税申报表》
  • B、补缴土地出让金和其他出让费用的相关证明原件及复印件
  • C、公有住房相关证明
  • D、购房合同

正确答案:A,B,C

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