关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序

题目

关于土地出让合同、建设用地规划许可证、土地使用权属证明的办理程序,下列说法正确的是()。

  • A、先取得土地出让合同,由出让方申请建设用地规划许可证,最后才可申请土地使用权属证明
  • B、先取得土地出让合同,由受让方申请土地使用权属证明,最后才可申请建设用地规划许可证
  • C、先取得土地出让合同,由出让方申请土地使用权属证明,最后才可申请建设用地规划许可证
  • D、先取得土地出让合同,由受让方申请建设用地规划许可证,最后才可申请土地使用权属证明
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第1题:

已取得土地出让合同的受让方,在( )的情况下方可办理土地使用权属证明。

A.持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B.持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C.持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D.持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

答案:C
解析:
《城市国有土地使用权出让转让规划管理办法》第九条规定,已取得土地出让合同的,受让方应当持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证。在取得建设用地规划许可证后,方可办理土地权属证明。

第2题:

在土地勘测定界前期,权属证明文件的收集包括(  )。

A.土地权属文件
B.征用土地文件
C.土地出让合同
D.土地承包合同
E.土地拆迁协约

答案:A,B,C,D
解析:
在土地勘测定界前期,权属证明文件的收集包括土地权属文件、征收(用)土地文件、土地承包合同(协议)、土地出让合同、清理违法占地的处理文件、用地单位的权源证明等,作为权属认定的依据。此外,还应搜集工作范围内各种用地和建筑物、构筑物的产权资料作为权属检核的依据。

第3题:

下列关于获得土地使用权的程序中正确的是( )。

A.建设项目选址经法定程序批准后,向土地管理部门正式办理申请用地手续

B.与土地管理部门签订土地使用权出让合同

C.开发公司获得土地使用权后,向规划主管部门申请办理建设用地规划许可证

D.一般来说,规划行政主管部门核发建设用地规划许可证时,提出规划设计条件


正确答案:BD

第4题:

已取得土地出让合同的受让方,在()情况下方可办理土地使用权属证明。

  • A、持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
  • B、持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
  • C、持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
  • D、持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

正确答案:C

第5题:

在土地勘测定界前期,权属证明文件的收集包括()。

  • A、土地权属文件
  • B、征用土地文件
  • C、土地出让合同
  • D、土地承包合同
  • E、土地拆迁协约

正确答案:A,B,C,D

第6题:

已取得土地出让合同的受让方,在()的情况下方可办理土地使用权属证明。

A:持出让合同向城市规划行政主管部门登记后
B:持出让合同半年后向当地人民政府办理土地使用权属证明
C:持出让合同依法向城市规划行政主管部门申请建设用地规划许可证
D:持出让合同直接向土地管理部门办理使用权属证明

答案:C
解析:
建设单位在取得建设用地规划许可证后,方可向有关部门申请办理土地权属证明。

第7题:

因抵押划拨土地使用权造成土地使用权转移的,应()并向国家缴纳地价款才能变更土地权属.

A:进行房地产登记
B:进行土地登记
C:办理房地产出让手续
D:办理土地出让手续

答案:D
解析:

第8题:

建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送的有关文件须包括()

A:国有土地使用权出让合同及附件
B:建设基地的土地使用权权属证件
C:国有土地使用权权属证件
D:建设项目选址意见书及附件

答案:A
解析:
建设单位申请建设用地规划许可证时,应报送国有土地使用权出让合同及附件。

第9题:

已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税。以下报送材料正确的是()。

  • A、《契税纳税申报表》
  • B、补缴土地出让金和其他出让费用的相关证明原件及复印件
  • C、公有住房相关证明
  • D、购房合同

正确答案:A,B,C

第10题:

下列关于征用集体土地的表述中,正确的是()。

  • A、由集体土地所有者与土地使用者签订土地出让合同
  • B、由市县人民政府与土地使用者签订土地出让合同
  • C、由市县人民政府土地管理部门与土地使用者签订土地出让合同
  • D、集体土地不经征用不得出让

正确答案:D

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