某公司实际占用土地面积共计12万平米,其中生产经营用地7万平米,非独立核算的销售部占地0.5万平米,职工子弟学校占地1万

题目
问答题
某公司实际占用土地面积共计12万平米,其中生产经营用地7万平米,非独立核算的销售部占地0.5万平米,职工子弟学校占地1万平米,幼儿园占地0.5万平米,职工宿舍占地3万平米,房产原值4600万元,1999年起出租其价值600万元的生产场地2年,签订合同时收取租金10万元,其余在租期内收取,共计40万元。房产税计算余值时的扣除比例25%,城镇土地使用税每平米单位税额为3元城镇,试计算该公司应缴纳的房产税和城镇土地使用税。
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第1题:

某民航机场2013年度实际占用土地面积为9300平方米,其中飞行区占地3100平方米,飞行区四周排水防洪设施用地1200平方米,场内道路用地600平方米,候机楼占地2000平方米,除此以外均为机场的工作区、生活区用地。已知当地城镇土地使用税年税额为6元/平方米,则该民航机场2013年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.14400

B.26400

C.30000

D.37200


正确答案:C
解析:民航机场飞行区用地、场内外通信导航设施用地和飞行区四周排水防洪设施用地,免征城镇土地使用税,但是场内道路用地、机场工作区用地、生活区用地、绿化用地,均须按规定征收城镇土地使用税。该机场2013年应缴纳城镇土地使用税=(9300-3100-1200)×6=30000(元)。

第2题:

某企业2013年年初实际占用土地面积为18000平方米,其中企业办幼儿园占地800平方米,企业附属医院占地2200平方米,企业招待所占地1800平方米,企业厂区内绿化占地1200平方米。当年5月20日将其中占地4000平方米的办公楼出售。已知当地城镇土地使用税年税额为8元/平方米,则该企业2013年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.101333.33

B.77333.33

C.86933.33

D.152000


正确答案:A
解析:企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其自用的土地免征城镇土地使用税。该企业2013年应缴纳城镇土地使用税=(18000-800-2200-4000)×8+4000×8×5/12=101333.33(元)。

第3题:

某生产企业坐落在某县城,经有关行政部门核定2009年厂区内占用土地面积共计15000平方米,其中幼儿园占地1500平方米、子弟学校占地2200平方米、厂区内绿化占地 2000平方米,该地每平方米征收城镇土地使用税3元。该企业2009年应缴纳城镇土地使用税( )元。

A.33900

B.37500

C.42000

D.45000


正确答案:A
解析:企业办的学校、幼儿园用地,能与企业其他用地分开的,免征城镇土地使用税。厂区外的绿化用地免征城镇土地使用税,厂区内的绿化用地照常征收城镇土地使用税。该企业2009年应纳城镇土地使用税=(15000-1500-2200)×3=33900(元)

第4题:

某生产企业坐落在某县城,2010年初其土地使用证上记载土地面积10000平方米,其中幼儿园占地1000平方米、子弟学校占地2000平方米、厂内绿化占地2000平方米,其余都是用于生产经营;2010年5月新征用的耕地2000平方米建造厂房。该企业2010年应缴纳城镇土地使用税( )。(单位税额3元/平方米)

A.21500元

B.22500元

C.22000元

D.21000元


正确答案:D
厂区内的绿化用地需要缴纳城镇土地使用税;企业办的学校、医院、托儿所、幼儿园,其用地能与企业其他用地明确区分的,可以比照由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地,免征土地使用税;新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税;纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满一年时开始缴纳土地使用税。该企业应纳城镇土地使用税=(10000-1000-2000)×3=21000(元)。

第5题:

某供热企业2013年度实际占用土地面积为8000平方米,其中企业办子弟学校占地1200平方米,厂房占地4000平方米,行政办公楼占地1800平方米,厂区内绿化占地1000平方米。2013年该供热企业向居民供热取得收入3000万元,向非居民供热取得收入5000万元。已知当地城镇土地使用税年税额为5元/平方米,则该供热企业2013年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.21250

B.25000

C.26500

D.27850


正确答案:C
解析:自2011年7月1日至2015年12月31日,对向居民供热而收取采暖费的供热企业,为居民供热所使用的土地继续免征城镇土地使用税;既向居民供热,又向单位供热或者兼营其他生产经营活动的供热企业,按其向居民供热而取得的采暖费收入占企业总收入的比例划分征免税界限。该供热企业2013年应缴纳城镇土地使用税=4000×5×5000/(3000+5000)+(1800+1000)×5=26500(元)。

第6题:

某盐场2013年年初实际占用土地面积为78000平方米,其中生产厂房占地14000平方米,盐滩占地6000平方米,盐矿占地10000平方米,盐场内部广场占地800平方米,办公区占地19200平方米,生活区占地28000平方米。已知当地城镇土地使用税年税额为4元/平方米,则该盐场2013年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.248000

B.244800

C.208000

D.188800


正确答案:A
解析:盐场的盐滩、盐矿的矿井用地,暂免征收城镇土地使用税,但对盐场、盐矿的生产厂房、办公、生活区用地,应照章征收城镇土地使用税。该盐场2013年应缴纳城镇土地使用税=(78000-6000-10000)×4=248000(元)。

第7题:

某企业2013年年初实际占用土地面积为15000平方米,当年1月31日将其中占地4000平方米的厂房出售、将其中占地800平方米的仓库出租,4月经批准占用耕地2000平方米用于建造办公楼,7月经批准占用非耕地3000平方米用于建造新厂房。已知当地城镇土地使用税年税额为5元/平方米,则该企业2013年应缴纳城镇土地使用税()元。

A.57250

B.58360

C.62916.67

D.69583.34


正确答案:C
解析:纳税人新征用的耕地,自批准征用之日起满1年时开始缴纳城镇土地使用税;纳税人新征用的非耕地,自批准征用次月起缴纳城镇土地使用税。该企业2013年应缴纳城镇土地使用税=(15000-4000)×5+4000×5×1/12+3000×5×5/12=62916.67(元)。

第8题:

某公司2007年实际占用土地面积共计12万平方米,其中生产经营用地7万平方米,非独立核算的销售部占地0.5万平方米,职工子弟学校占地1万平方米,幼儿园占地0.5万平方米,职工宿舍占地3万平方米,生产经营用房产原值4600万元,2007年7月1日起出租其价值600万元的牛产场地2年,签订合同时收取租金10万元,其余在租期内收取,共计40万元。房产税计算余值时的扣除比例为25%,城镇土地使用税每平方米单位税额为3元。

[要求] 根据上述资料,按照下列顺序同答问题:

(1) 计算该公司应缴纳的房产税;

(2) 计算该公司应缴纳的城镇土地使用税。


正确答案:(1) 应缴纳的房产税=[(4600-600)×(1-25%)×1.2%]+[600×(1-25%)×1.2%/2-1+10×12%=36+2.7+1.2=39.9(万元) (2) 应缴纳的城镇土地使用税=(12-1-0.5)×3×10000=315000(元)=31.5(万元)
(1) 应缴纳的房产税=[(4600-600)×(1-25%)×1.2%]+[600×(1-25%)×1.2%/2-1+10×12%=36+2.7+1.2=39.9(万元) (2) 应缴纳的城镇土地使用税=(12-1-0.5)×3×10000=315000(元)=31.5(万元) 解析:职工子弟学校和幼儿园占地,土地使用税条例明确规定可以免税。

第9题:

某企业实际占地面积共计20000平方米,其中3000平方米为职工家属宿舍占地,900平方米为厂区以外的绿化区。该企业所处地段适用年税额为2元/平方米。该企业应缴纳的城镇土地使用税为( )元。

A.32200

B.33200

C.38200

D.40000


正确答案:C

第10题:

某处于基建期内的核电站实际占用土地面积为13000平方米,其中核岛占地5000平方米,常规岛占地3000平方米,辅助厂房占地1500平方米,通信设施占地500平方米(其中地下线路用地200平方米),生活、办公用地3000平方米。已知当地城镇土地使用税年税额为5元/平方米,该核电站全年应缴纳城镇土地使用税( )元。

A.32000
B.32500
C.50000
D.64000

答案:A
解析:
对核电站的核岛、常规岛、辅助厂房和通信设施用地(不包括地下线路用地),生活、办公用地按规定征收城镇土地使用税,其他用地免征城镇土地使用税。对核电站应税土地在基建期内减半征收城镇土地使用税。该核电站全年应缴纳城镇土地使用税=(5000+3000+1500+500-200+3000)×5×50%=32000(元)。

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