判断题企业自行或通过分包商建造房地产,应当根据房地产建造协议条款和实际情况,判断确认收入应适用的会计准则。A 对B 错

题目
判断题
企业自行或通过分包商建造房地产,应当根据房地产建造协议条款和实际情况,判断确认收入应适用的会计准则。
A

B

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第1题:

房地产开发企业自行开发商品房对外销售,如果符合建造合同的条件,并且有不可撤销的建造的合同的情况下,可按照( )确认房地产开发业务的收入。

A.分期收款销售法

B.完工百分比法

C.完全应计法

D.分批法


答案:B

第2题:

企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。( ) 


答案:错
解析:
应当先将自行建造的房地产确认为固定资产、无形资产或存货,自租赁期开始日或用于资本增值之日开始,从固定资产、无形资产或存货转换为投资性房地产。

第3题:

企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:企业自行建造(或开发,下同)的房地产,只有在自行建造或开发活动完成(即达到预定可使用状态)的同时开始对外出租或用于资本增值,才能将自行建造的房地产确认为投资性房地产。

第4题:

关于BOT业务,下列说法中正确的有()。

  • A、建造期间,项目公司对于所提供的建造服务应当按照《企业会计准则第15号——建造合同》确认相关的收入和费用
  • B、基础设施建成后,项目公司应当按照《企业会计准则第14号——收入》确认与后续经营服务相关的收入和费用
  • C、建造过程如发生借款利息,应当按照《企业会计准则第17号——借款费用》的规定处理
  • D、BOT业务所建造基础设施应作为项目公司的固定资产

正确答案:A,B,C

第5题:

关于收入确认,下列说法中正确的有(  )。

A.在资产负债表日,建造合同的结果不能可靠估计的,合同成本能够收回的,合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认
B.在资产负债表日,建造合同的结果不能可靠估计的,合同成本不可能收回的,不确认合同收入
C.企业建造房地产,房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的,企业应当遵循建造合同准则确认收入
D.企业建造房地产,房地产购买方影响房地产设计能力有限的,企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入
E.企业建造房地产,无论房地产购买方是否能够在建造过程中决定主要结构变动,企业均应当遵循建造合同准则确认收入

答案:A,B,C,D
解析:
房地产购买方影响房地产设计能力有限(如仅能对基本设计方案做微小变动)的,企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入。

第6题:

(2010年)企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态时开始自用,之后改为对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。(  )


答案:错
解析:
企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应得先将自行建造的房地产确认为固定资产等,对外出租时,再转为投资性房地产。

第7题:

自行建造的房地产,在自行建造活动完成(即达到预定可使用状态)时即可确认为投资性房地产。(  )


答案:错
解析:
企业将自行建造的房地产达到预定可使用状态的同时开始对外出租,应当在该房地产达到预定可使用状态时确认为投资性房地产。

第8题:

下列关于BOT业务的说法中,不正确的是( )。

A.建造期间,项目公司对于所提供的建造服务应当按照《企业会计准则第15号——建造合同》确认相关的收入和费用

B.基础设施建成后,项目公司应当按照《企业会计准则第14号——收入》确认与后续经营服务相关的收入

C.建造过程如发生借款利息,应当按照《企业会计准则第17号——款费用》的规定处理

D.BOT业务所建造基础设施应作为项目公司的固定资产


正确答案:D
解析:BOT业务所建造基础设施不应作为项目公司的固定资产。

第9题:

关于收入确认,下列说法中正确的有(  )。
Ⅰ.在资产负债表日,建造合同的结果不能可靠估计的,合同成本能够收回的,合同收入根据能够收回的实际合同成本予以确认
Ⅱ.在资产负债表日,建造合同的结果不能可靠估计的,合同成本不可能收回的,不确认合同收入
Ⅲ.企业建造房地产,房地产购买方能够在建造过程中决定主要结构变动的,企业应当遵循建造合同准则确认收入
Ⅳ.企业建造房地产,房地产购买方影响房地产设计能力有限的,企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入


A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ

B.Ⅰ.Ⅱ.Ⅳ

C.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

D.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ

答案:D
解析:
房地产购买方影响房地产设计能力有限(如仅能对基本设计方案做微小变动)的,企业应当遵循收入准则中商品销售收入的原则确认收入。

第10题:

企业自行建造房地产达到预定可使用状态后一段时间才对外出租或用于资本增值的,应当先将自行建造的房地产确认为固定资产等,对外出租时,再转为投资性房地产。


正确答案:正确

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