单选题根据物产法，下列关于不动产登记的说法中，错误的是（）。A 当事人申请不动产登记，登记机构可以要求对不动产进行评估B 权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供C 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记D 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力

题目

单选题

根据物产法，下列关于不动产登记的说法中，错误的是（）。

当事人申请不动产登记，登记机构可以要求对不动产进行评估

权利人、利害关系人可以申请查询、复制登记资料，登记机构应当提供

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的，不影响合同效力

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第1题：

下列关于《物权法》确定的不动产登记制度,表述正确的是()。

A.凡不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，一律不发生效力

B.不动产登记由不动产所在地的登记机构办理

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

D.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记

标准答案：BD

第2题：

关于不动产物权设立的说法，正确的有（）。

A.不动产物权的设立属自愿登记
B.不动产物权变动未经登记，不影响当事人之间订立的消灭不动产物权合同的效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产物权登记由不动产所在地的登记机构办理
E.不动产物权自合同成立时设立

答案：B,C,D

解析：

第3题：

关于不动产登记的范围,下列说法中正确的是:()

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力

C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

D.依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

参考答案：AC

第4题：

关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭的说法中，正确的有（）。

A.不动产物权的变更登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.不动产物权的转让，经依法登记，发生效力
C.不动产登记，由申请人所在地的登记机构办理
D.依法属于集体所有的自然资源，所有权可以不登记
E.不动产物权的设立和消灭，未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外

答案：A,B,E

解析：

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

第5题：

下列关于不动产登记的表述错误的是（　）。

A.建设用地使用权和不动产抵押权的设立应当登记，不登记则不发生物权变动效力
B.不动产的面积发生变化、权利人名称发生变化时，应申请变更登记
C.权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记
D.不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请预登记

答案：D

解析：

本题考查的是不动产登记的类型。权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。不动产登记簿记载的权利人不同意更正的，利害关系人可以申请异议登记。预登记，是指在本登记之前进行的登记，其不具有终局、确定的效力，主要目的在于保护权利人的合法权益。参见教材P156。

第6题：

关于不动产物权的登记,以下说法正确的是:()。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力

B.不动产物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不发生效力

C.属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记

D.所有动产物权的设立和转让，未经登记的，不发生效力

正确答案：ABC

第7题：

下列关于不动产登记管理的说法中正确的有（　　）。

A.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
B.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
C.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力
D.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的不影响合同效力
E.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，未办理物权登记的合同无效

答案：A,B,C,D

解析：

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力，E项错误。

第8题：

根据《物权法》的规定，下列关于不动产登记管理的说法错误的是( )。

A．依法属于国家所有的自然资源，所有权必须登记

B．国家对不动产实行统一登记制度

C．不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力

D．当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效

正确答案：A
解析：依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记，选项A说法错误。

第9题：

关于不动产物权设立、变更、转让、消灭的表述中，正确的有()。

A.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
B.不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理
C.当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同登记时生效
D.经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外
E.不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力

答案：A,B,D,E

解析：

2019版教材P17页
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。物权变动的基础往往是合同关系，如买卖合同导致物权的转让。需要注意的是，当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。@##

第10题：

关于不动产物权的设立、变更、转让、消灭，下列说法错误的是()。

A.应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力
B.经依法登记，发生效力
C.依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记
D.不动产登记，由不动产所在地的建设主管部门办理

答案：D

解析：

2019版教材P17页
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记，自记载于不动产登记簿时发生效力。经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

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