《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而

题目
单选题
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,()应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。
A

市、县人民政府

B

市、县人民政府土地管理部门

C

市、县人民政府建设管理部门

D

市、县人民政府房产管理部门

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第1题:

无偿取得的划拨土地使用权的使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,( )市、县人民政府应当无偿收回。

A.因使用者迁移而停止使用土地的

B.因使用者破产而停止使用土地的

C.根据城市规划的要求

D.根据城市建设发展需要


正确答案:ABCD

第2题:

下列关于土地使用费的说法正确的是()

A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权, 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式, 取得无限期的土地使用权,依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权, 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式, 取得有限期的土地使用权,依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

答案:C
解析:
区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。

第3题:

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、破产或者其他原因而停止使用土地的,市、县人民政府应当无偿收回其划拨土地使用权,并依法予以出让。()


参考答案:对

第4题:

根据《划拨国有土地使用权管理暂行办法》的规定,正确的是()。

  • A、国家为了公共利益的需要,可以依照法律规定对土地实行征收或征用并给予补偿
  • B、划拨国有土地使用权指土地使用者通过各种方式依法无偿取得的土地使用权
  • C、划拨国有土地使用权是指土地使用者通过除出让国有建设用地使用权以外的其他各种方式,依法取得的国有土地使用权
  • D、在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用

正确答案:C

第5题:

无偿取得划拨土地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,()应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照有关规定予以出让。

  • A、县以上人民政府
  • B、县以上的土地管理局
  • C、镇以上人民政府
  • D、镇以上的土地管理局

正确答案:A

第6题:

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A.可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B.可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C.通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D.通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租


正确答案:D
解析:根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。

第7题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,建设用地使用权因( )而终止。

A.工地使用权抵押
B.土地灭失
C.土地使用权出租
D.提前收回
E.土地使用权转让

答案:B,D
解析:
1.建设用地使用权因土地灭失而终止
土地使用权要以土地的存在或土地能满足某种需要为前提,因土地使用权灭失而导致使用人实际上不能继续使用土地,使用权自然终止。
土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。
2.建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止
由于政治、经济、行政等原因,土地使用者抛弃使用的土地,致使土地使用合同失去意义或无法履行而终止土地使用权。

第8题:

划拨是取得国有土地使用权的方式之一。下列关于划拨土地使用权的表述,哪些是正确的? 

A.划拨土地使用权可以由使用者无偿取得,也可以有偿使用 

B.划拨土地使用权转让的,转让方必须先办理土地使用权出让手续 

C.划拨土地使用权人不能对土地使用权进行抵押或出租 

D.以营利为目的出租划拨土地上建成的房屋,应当将租金中所含土地收益上缴国家 

 


AD。《城市房地产管理法》第23条第1款规定:“土地使用权划拨,是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用,或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。”A当选。该法第40条第1款规定:“以划拨方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当按照国务院规定,报有批准权的人民政府审批。有批准权的人民政府准予转让的,应当由受让方办理土地使用权出让手续,并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。”B项不应选。第48条第2规定:“以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。”C项不应选。第56条规定:“以营利为目的,房屋所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的,应当将租金中所含土地收益上缴国家。具体办法由国务院规定。”D项应选。

第9题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。


正确答案:错误

第10题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限是:居住用地()年、工业用地()年。


正确答案:70;50

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