《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,无偿取得划拨建设用

题目

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,无偿取得划拨建设用地使用权的土地使用者,因迁移、解散、撤销、破产或者其他原因而停止使用土地的,()应当无偿收回其划拨土地使用权,并可依照本条例的规定予以出让。

  • A、市、县人民政府
  • B、市、县人民政府土地管理部门
  • C、市、县人民政府建设管理部门
  • D、市、县人民政府房产管理部门
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第1题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,建设用地使用权因( )而终止。

A.工地使用权抵押
B.土地灭失
C.土地使用权出租
D.提前收回
E.土地使用权转让

答案:B,D
解析:
1.建设用地使用权因土地灭失而终止
土地使用权要以土地的存在或土地能满足某种需要为前提,因土地使用权灭失而导致使用人实际上不能继续使用土地,使用权自然终止。
土地灭失是指由于自然原因造成原土地性质的彻底改变或原土地面貌的彻底改变,诸如地震、水患、塌陷等自然灾害引起的不能使用土地而终止。
2.建设用地使用权因土地使用者的抛弃而终止
由于政治、经济、行政等原因,土地使用者抛弃使用的土地,致使土地使用合同失去意义或无法履行而终止土地使用权。

第2题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,下列选项中,不适用城镇国有土地使用权出让、转让制度的有()

  • A、新增商业用地
  • B、地下资源
  • C、埋藏物
  • D、新增金融用地
  • E、市政公用设施

正确答案:B,C,E

第3题:

以下有关国有土地使用权的表述中不正确的是( )。

A.可以通过土地使用权的出让、转让等有偿方式取得

B.可以通过行政划拨无偿取得国有土地使用权

C.通过有偿出让、转让的方式取得土地使用权的,应当缴纳土地使用费

D.通过行政划拨方式取得土地使用权的,可以转让、出租


正确答案:D
解析:根据我国法律、行政法规的规定,国有土地使用权的取得方式既可以是行政划拨,也可以是出让、转让等有偿方式;以有偿方式取得的,应当缴纳土地使用费;以行政划拨方式取得的,不可以转让、出租、抵押、继承。因此,ABC是错误的,只有D是正确答案。

第4题:

土地使用权原始取得的方式主要有行政划拨和()。

  • A、有偿出让
  • B、无偿转让
  • C、有偿转让
  • D、无偿出让

正确答案:A

第5题:

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,居住用地土地使用权出让最高年限为()年。

  • A、40
  • B、50
  • C、70
  • D、80

正确答案:C

第6题:

《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定:土地使用权出让可采取下列方式()

  • A、协议
  • B、招标
  • C、拍卖
  • D、转让

正确答案:A,B,C

第7题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,娱乐用地土地使用权出让的最高年限为50年。


正确答案:错误

第8题:

下列关于土地使用费的说法正确的是()

A. 土地征用及迁移补偿费是。指建设项目通过出让方式取得无限期的土地使用权, 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
B. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权出让方式, 取得无限期的土地使用权,依照《城镇固有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金
C. 土地征用及迁移补偿费是指建设项目通过划拨方式取得无限期的土地使用权, 依照《土地管理法》等规定所支付的费用
D. 土地使用权出让金是指建设项目通过土地使用权划拨方式, 取得有限期的土地使用权,依照《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定支付的土地使用权出让金

答案:C
解析:
区分土地征用及迁移补偿费以及土地使用权出让金的关键在于:分清"划拨"与"出让"、"无限期"与"有限期"。

第9题:

根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,土地使用权出让最高年限是:居住用地()年、工业用地()年。


正确答案:70;50

第10题:

依据《城市房地产管理法》和《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定,以划拨方式取得的土地使用权()。

  • A、一律不得转让
  • B、经批准可以出租
  • C、可以收回
  • D、可以随房屋所有权一并抵押
  • E、除法律、行政法规另有规定外,没有使用期限的限制

正确答案:B,C,D,E

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