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单选题借款人所购同一房号的商业用房由非家庭成员、直系亲属以外，为（）含以上的自然人共同购买，不提供商铺按揭贷款支持。A 2B 4C 5D 3

题目
单选题
借款人所购同一房号的商业用房由非家庭成员、直系亲属以外，为（）含以上的自然人共同购买，不提供商铺按揭贷款支持。
A

2

B

4

C

5

D

3

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第1题：

商业银行发放个人商业用房(一手房)贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（　　）


答案：对
解析：
个人商业用房贷款的贷款对象包括商铺、住宅小区的商业配套房、办公用房(写字楼)，贷款支持的商用房须满足以下条件：商用房所占用土地使用权性质为出让，土地类型为住宅、商业、商住两用或综合用地；商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手房的，应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第2题：

商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买的首套商业用房必须已竣工验收。（ ）


答案：对
解析：
商用房为一手房的，该房产应为已竣工的房屋，并取得合法销售资格；商用房为二手的。应取得房屋所有权证及土地使用权证。

第3题：

关于个人商用房贷款说法正确的是()。

A.借款人单户(含配偶)所购商用房套数不得超过3套(含本笔贷款所购商用房)

B.借款人单户(含配偶)所购商用房不受套数限制

C.借款人购买商用房房龄原则上不超过20年

D.个人商用房贷款内评法RAROC值不得低于15%


本题答案：A

第4题：

对二手个人商业用房贷款，调查的内容包括（）。

  • A、借款人所购二手商业用房是否已出租
  • B、贷款要素是否符合已经生效的按揭合作协议约定
  • C、该二手商业用房所在区域是否属于商业成熟地区
  • D、借款人及其配偶还款能力是否充足

正确答案:A,C,D

第5题：

根据所购房产性质的不同，二手房屋按揭贷款分为二手（）按揭贷款和二手（）按揭贷款。

  • A、住房；商业用房
  • B、公寓；写字楼
  • C、公寓；商铺
  • D、普通住宅；高档住宅

正确答案:A

第6题：

商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。（）


答案：对
解析：
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第7题：

宁波银行办理法人房产按揭贷款，按揭购买的可以是（）。

  • A、办公楼
  • B、商铺
  • C、工业用房
  • D、土地

正确答案:A,B,C

第8题：

商业银行发放个人商业用房贷款时，借款人所购买商业用房必须已竣工验收。()

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√
利用贷款购买的商业用房应为已竣工验收的房屋。

第9题：

下列关于个人商业用房按揭贷款的说法错误的有（）。

  • A、借款人申请个人商业用房贷款的抵借比不得超过50%
  • B、贷款期限最长不超过8年
  • C、所购商业用房必须为期房
  • D、“商住两用房”不纳入个人商业用房贷款管理

正确答案:A,B,C,D

第10题：

个人商业用房贷款的借款人应具备以下条件（）

  • A、须有城镇常住户口或有效居留证件。
  • B、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录。
  • C、有合法有效的购买商业用房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明材料。
  • D、有所购商业用房全部价款或评估价值40%以上（含40%）的自筹资金，并保证用于支付所购买商业用房的首付款。
  • E、提供贷款行认可的有效担保。

正确答案:A,B,C,D,E

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