房屋及建筑物的评估价格
取得土地使用权支付的地价款和按国家规定缴纳的有关费用
房地产开发成本
房地产开发费用
转让环节缴纳的税金
第1题：
土地增值税允许扣除的项目主要有()
A、取得土地使用权所支付的金额
B、房地产开发成本
C、房地产开发费用
D、转让旧房的，其扣除项目金额可以包括房屋及建筑物的评估价格
E、与转让房地产有关的税金
第2题：
第3题：
根据《土地增值税暂行条例》的规定，在计算土地增值税时，下列说法正确的是（ ）。
A.房地产开发企业可以按取得土地使用权所支付的金额与开发成本之和加扣20％的费用
B.旧房销售按重置成本价扣除费用后计算的价格扣除
C.所有与转让有关的税金均可作为税金扣除
D.纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，可按发票所载金额和契税完税凭证所载契税金额合计，从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除
【正确答案】：A
【答案解析】：旧房销售按重置成本价与成新度折扣率计算的价格扣除；房地产企业转让房产的印花税不得作为税金扣除；纳税人转让旧房及建筑物，凡不能取得评估价格，但能提供购房发票的，可按发票所载金额并从购买年度起至转让年度止每年加计5%计算扣除，对购房时缴纳的契税，凡能提供契税完税凭证的，准予作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除，但不能作为加计5%的基数。
第4题：
转让旧房的，计征土地增值税时不可以作为扣除项目的是（）
第5题：
第6题：
转让旧房地产及建筑物的扣除项目包括（ ）。
A．取得土地使用权所支付的地价款
B．旧房及建筑物的重置成本价
C．旧房及建筑物的评估价格
D．转让环节缴纳的税款
E．取得土地使用权时按国家统一规定缴纳的有关费用
第7题：
第8题：
转让旧房的，应按房屋的净值、取得土地使用权所支付的地价款和按国家统一规定交纳的有关费用及在转让环节缴纳的税金作为扣除项目金额计征土地增值税。( )
A．正确
B．错误
第9题：
缴纳土地增值税时，可以从房地产转让收入中据实扣除的项目有（）
A与房地产开发项目无关的销售费用
B取得土地使用权支付的金额
C土地征用及拆迁补偿费
D与转让房地产有关的税金
E旧房的评估价格
第10题：
转让旧房时，计算土地增值额的扣除项目应包括（）。