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下列哪一项不属于"部分产权"房屋的分割方式（）。

题目
单选题
下列哪一项不属于"部分产权"房屋的分割方式（）。
A

协议解决

B

竞价方式解决

C

公证解决

D

判决解决

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第1题：

下列情形，应当办理房屋转移登记的有（ ）。

A．部分房屋拆除

B．法人名称改变

C．划拨房屋

D．继承房屋

E．分割房屋


正确答案：CDE

第2题：

下列各项中，不属于有限责任公司的出资方式是()。

A:土地使用权
B:房屋使用权
C:工业产权
D:机器设备

答案：B
解析：
有限责任公司的股东出资方式多样，除法律、行政法规规定不得作为出资的财产外，股东可以用货币估价并可以依法转让的非货币资产作价出资。B项，房屋使用权不得用来出资。

第3题：

《广东省城镇房屋租赁条例》的规定,房屋具有哪一项情形,不得出租?()

A、取得产权或经营管理权的

B、产权无争议或受到限制的

C、不可分割的共有房屋取得其他共有人同意的

D、属违章建筑


答案：D

第4题：

属于房屋产权转移登记情形的有( )。

A、 翻建
B、 扩建
C、 分割
D、 抵押
E 裁决

答案：C,E
解析：
转移登记是指房屋因买卖、赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。

第5题：

下列情形中，应当办理房屋转移登记的有()。

A:部分房屋拆除
B:法人名称改变
C:划拨房屋
D:继承房屋
E:分割房屋

答案：C,D,E
解析：
转移登记是指房屋所有权主体转移所进行的登记。房屋买卖、交换、继承、赠与、划拨、分割、合并，以及以房地产作价入股、与他人成立企业法人，致使房地产权属发生变更的；一方提供土地使用权，另一方或者多方提供资金，合资、合作开发经营房地产，而使房地产权属发生变更的；因企业被收购、兼并或合并，房地产权属随之转移的；以房地产抵债的。发生以上情况，房屋所有权主体都会发生转移。

第6题：

夫妻离婚时对于“部分产权”房屋的分割问题的解决方式一般不包括( )。

A．通过夫妻协议解决

B．通过夫妻竞价方式解决

C．通过公开相互竟价解决的，房屋部分产权归属于出价最高的一方所有

D．夫妻双方不能达成协议或不能按竞价方式分割房屋部分产权的，应由法律根据具体情况归其中一方。


参考答案：D
解析：夫妻双方不能达成协议或不能按竞价方式分割房屋部分产权的，应通过判决解决。应先对房屋部分产权进行评估，参照市场价格确定房屋部分产权的价值，然后判归一方所有，另一方得到房屋部分产权价值一半的补偿。

第7题：

下列房产处置应缴纳个人所得税的有()。

A:将房产赠与子女
B:转让无偿受赠的房产
C:转让离婚析产房屋
D:通过离婚析产的方式分割房屋产权
E:居民个人出售自用3年的生活用房

答案：B,C,E
解析：
选项A，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等不征收个人所得税；选项D，不缴纳个人所得税。

第8题：

下列何项行政机关的行为不属于行政行为?( )

A.制定规章

B.征收财物

C.租用办公楼

D.确定某房屋产权


正确答案：C
【答案】C。解析:行政行为是指行政主体行使行政职权,作出的能够产生行政法律效果的行为。行政行为的概念包括以下几层含义: 　　
(1)行政行为是行政主体所为的行为。　　
(2)行政行为是行使行政职权,进行行政管理的行为。　　
(3)行政行为是行政主体实施的能够产生行政法律效果的行为。　　
租用办公楼的行为是民事行为,不产生行政法律效果。本题答案选C。

第9题：

房屋竣工面积按各栋施工房屋中已完成的部分或层次分割计算（ ）。


答案：错
解析：
竣工面积以房屋单位工程（栋）为核算对象，在整栋房屋符合竣工条件后按其全部建筑面积一次性计算，而不是按各栋施工房屋中已完成的部分或层次分割计算。

第10题：

居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换需要缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分免征契税。（）


答案：错
解析：
居民因个人房屋被征收而选择房屋产权调换，并且不缴纳房屋产权调换差价的，对新换房屋免征契税；缴纳房屋产权调换差价的，对差价部分按规定征收契税。@##

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