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下列房产处置应缴纳个人所得税的有（　　）。[2012年真题]

题目
多选题
下列房产处置应缴纳个人所得税的有（　　）。[2012年真题]
A

将房产赠与子女

B

转让无偿受赠的房产

C

转让离婚析产房屋

D

通过离婚析产的方式分割房屋产权

E

居民个人出售自用3年的生活用房

参考答案和解析
正确答案： E,C
解析：
A项，房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女等不征收个人所得税；D项，通过离婚析产的方式分割房屋产权的，不征收个人所得税。
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第1题：

中国公民李某2015年10月将自有的一套住房按照市场价格出租，每月取得租金收入12000元，每月缴纳营业税、房产税等税费共计681.6元，当月因该住房漏雨，发生修缮费用1500元，以上支出均能提供合法有效的凭证，下列关于李某当年10月和11月应缴纳个人所得税的计算，正确的有（）

A.李某10月份应缴纳个人所得税785.47元

B.李某10月份应缴纳个人所得税841.47元

C.李某11月份应缴纳个人所得税841.47元

D.李某11月份应缴纳个人所得税849.47元


参考答案：B, D

对个人按市场价格出租居民住房取得的所得，暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得每月准予扣除的实际开支的修缮费用以800元为限。
李某10月份应缴纳个人所得税=（12000-681.6-800）×（1-20%）×10%=841.47（元）。
李某11月份应缴纳个人所得税=（12000-681.6-700）×（1-20%）×10%=849.47（元）。

第2题：

(2009年考试真题)根据个人所得税法律制度的规定，下列个人所得中，应缴纳个人所得税的是( )。

A．财产租赁所得

B．退休工资

C．保险赔偿

D．国债利息


正确答案：A
解析：本题考查重点是对“个人所得税减免规定”的熟悉。根据规定，退休工资、保险赔偿和国债利息收入，都属于个人所得税的免税项目。因此，本题的正确答案为A。

第3题：

计算处置打包债权应缴纳的个人所得税；


正确答案：×
个人所得税应纳税所得额=24-70×[30÷(20+30+50)]=3(万元) 应纳个人所得税税额为=3×20%=0.6(万元)=6000(元)

第4题：

(2008年考试真题)某企业一幢房产原值600 000元，已知房产税税率为1．2％，当地规定的房产税扣除比例为30％，该房产年度应缴纳的房产税税额为( )元。

A．9 360

B．7 200

C．5 040

D．2 160


正确答案：C
解析：本题考查重点是对“房产税应纳税额的计算”的掌握。题中该房产年度应缴纳的房产税税额为600 000×(1一30％)×1．2％=5 040(元)。因此，本题的正确答案为C。

第5题：

(2011年考试真题)郝某出租公寓的租金收入应缴纳的税是( )。

A．房产权

B．个人所得税

C．营业税及其附加

D．土地增值税


正确答案：ABC
解析：本题考查重点是对“税收”的掌握。房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计缴房产税。所以，选项A符合题意。个人出租房屋取得收入应按财产租赁所得计征个人所得税。所以，选项B符合题意。在中华人民共和国境内提供应税劳务、转让无形资产或者销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，租赁业是指出租人将场地、房屋、物品、设备或设施等租给承租人使用的业务。所以，个人出租住房也应缴纳营业税，选项C符合题意。因此，本题的正确答案为A、B、C。

第6题：

(2007年考试真题)企业缴纳的下列税金，应通过“应交税费”科目核算的有( )。

A．印花税

B．耕地占用税

C．房产税

D．土地增值税


正确答案：CD
解析：本题考查重点是对“应交税费的内容”的熟悉。企业根据税法规定应交纳的各种税费包括：增值税、消费税、营业税、城市维护建设税、资源税、所得税、土地增值税、房产税、车船使用税、土地使用税、教育费附加、矿产资源补偿费、印花税、耕地占用税等。但其中企业交纳的印花税、耕地占用税等不需要预计应交数的税金，不通过“应交税费”科目核算。选项A、B均不符合题意。因此，本题的正确答案为C、D。

第7题：

(2002年考试真题)根据个人所得税法律制度规定，下列各项中，应当缴纳个人所得税的有( )。

A．个人房产租赁所得

B．个体工商户的生产、经营所得

C．个人工资、薪金所得

D．个人独资企业的生产、经营所得


正确答案：ABCD
解析：本题考查重点是对“个人所得税的税目”的掌握。个人所得税的税目包括：①工资、薪金所得；②个体工商户的生产、经营所得；③企业、事业单位的承包经营、承租经营所得；④劳务报酬所得；⑤稿酬所得；⑥特许权使用费所得；⑦利息、股息、红利所得；⑧财产租赁所得；⑨财产转让所得；⑩偶然所得；⑩经国务院财政部门确定征税的其他所得。题中四个选项均属于个人所得税的税目范围。因此，本题的正确答案为A、B、C、D。

第8题：

下列房产处置应缴纳个人所得税的有()。

A.哥哥将房产赠与弟弟

B.哥哥将房产赠与弟弟后，弟弟出售该房产

C.离婚析产

D.转让离婚析产房屋

E.出售自住3年住房


正确答案：BDE

第9题：

(2011年考试真题)郝某缴纳个人所得税的下列计算中，正确的是( )。

A．出租公寓收入应缴纳的个人所得税税额=3 000×(1—20％)×10％=240元

B．出售公寓收入应缴纳的个人所得税税额=50 000×20％=10 000元

C．董事津贴应缴纳的个人所得税税额=20 000×(1—20％)×20％=3 200元

D．授课收入应缴纳的个人所得税税额=(2 000—800)×20％=240元


正确答案：BCD
解析：本题考查重点是对“个人所得税税额的计算”的掌握。房产租赁所得每次收入不足4 000元的，扣除800元费用，因此出租公寓收入应缴纳的个人所得税税额一(3 000—800)×10％=220(元)，所以选项A错误。因此，本题的正确答案为B、C、D。

第10题：

处置打包债权收入应缴纳的个人所得税为（ ）万元。

A．0．3

B．2．3

C．1．8

D．0．6


正确答案：D
个人购买和处置债权过程中发生的拍卖招标手续费、诉讼费、审计评估费以及缴纳的税金等合理税费，在计算个人所得税时允许扣除。
处置债权成本-40× 50%：20(万元)
应缴纳个人所得税=(25-20-2)×20%=0．6(万元)

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