单选题房屋抵押变更合同自（）起生效。A 抵押变更合同签订之日起B 变更抵押登记之日起C 抵押变更合同签订10日后D 变更抵押登记10日

题目

单选题

房屋抵押变更合同自（）起生效。

抵押变更合同签订之日起

变更抵押登记之日起

抵押变更合同签订10日后

变更抵押登记10日

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第1题：

房屋抵押权自（）之日起生效。

A．抵押合同签订

B．抵押合同生效

C．抵押权登记

D．核发他项权利证书

正确答案：C

第2题：

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记。则（）。

A．项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效

B．项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效

C．项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效

D．项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效

正确答案：D

第3题：

抵押人以财产抵押的，应当办理抵押物登记，抵押合同自_________起生效．

正确答案：
登记之日

第4题：

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，订立了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则()。

A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效
D.项目不转移占有，抵押权自登记时设立

答案：D

解析：

考点:担保方式。担保期间，抵押物不转移占有，抵押权自登记之日起生效。

第5题：

丁某向高某借款时，将房屋抵押给高某作为还款的担保，该房屋抵押合同( )。

A．自签订时生效

B．自借款合同生效时生效

C．自办理抵押登记时生效

D．自丁某取得全部借款时生效

正确答案：B
43．B[解析]抵押合同为从合同。抵押合同是为担保主合同债权而订立的合同，属于主合同的从合同，其效力从属于主合同的效力。所以，该房屋抵押合同自借款合同生效时生效，B正确。

第6题：

下列对抵押合同生效的时间理解错误的项是()

A.自抵押物转移占有时生效

B.符合海商法规定的船舶抵押，自合同签订之日起生效

C.应办理抵押登记的，自登记时生效

D.无需办理登记的，自合同签订之日起生效

参考答案：A

第7题：

当事人以土地使用权抵押的,抵押合同自( )之日起生效。A签订B登记 C履行D主合同生效

当事人以土地使用权抵押的，抵押合同自（）之日起生效。

Ａ签订Ｂ登记

Ｃ履行Ｄ主合同生效

正确答案：B

第8题：

根据《物权法》的规定，设定抵押的，正在建造的房屋以( )。

A．抵押合同自签订起生效

B．抵押合同自抵押登记办理起生效

C．抵押权自抵押合同签订起设立

D．抵押权自抵押合同生效起设立

正确答案：A
解析：本题考核不动产抵押。以正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。

第9题：

房屋抵押权自()之日起生效。

A:抵押合同签订
B:抵押合同备案
C:抵押权登记
D:领取他项权利证书

答案：C

解析：

抵押当事人应当在房地产抵押合同自签订之日起30日内，到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

第10题：

建设单位将自己开发的房地产项目抵押给银行，签订了抵押合同，后来又办理了抵押登记，则（）。

A.项目转移给银行占有，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效
B.项目转移给银行占有，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自签订之日起生效
C.项目不转移占有，抵押合同自签订之日起生效，抵押权自登记之日起生效
D.项目不转移占有，抵押合同自登记之日起生效，抵押权自签订之日起生效

答案：C

解析：

抵押物不转移占有，抵押权自登记时设立。

房屋抵押变更合同自（）起生效。

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