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关于张某对王某所有的房屋和汽车的抵押权，下列说法中，正确的有（　　）。[2011年真题]

题目
多选题
关于张某对王某所有的房屋和汽车的抵押权，下列说法中，正确的有（　　）。[2011年真题]
A

对房屋的抵押权自抵押合同生效时设立

B

对房屋的抵押权自抵押登记时设立

C

对汽车的抵押权自抵押合同生效时设立

D

对汽车的抵押权自抵押登记时设立

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第1题：

张某与李某婚后以共有财产购买一套房屋，只登记在张某名下，张某未经李某同意，私自将房屋以市价卖给不知情的王某，并办理了过户登记。李某得知后要求王某返还房屋，下列说法正确的有( )。

A、张某与王某的房屋买卖合同无效

B、张某与王某的房屋买卖合同有效

C、王某已经取得房屋的所有权

D、李某可以要求王某返还房屋


正确答案：BC

第2题：

下列权利中，属于物权的有()。

A:李某对自己所有的房屋享有的权利
B:刘某对自己的承包地享有的权利
C:张某与王某签订合同而享有请求王某付款的权利
D:谢某对质物享有的权利
E:陈某对承租的房屋享有的权利

答案：A,B,D
解析：
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利。物权包括所有权、用益物权和担保物权。A项属于所有权；B项属于用益物权中的承包经营权；D项属于担保物权中的质权；CE两项中，当事人享有的均为债权。

第3题：

张某以自有的一套进口音响作抵押向王某借款，已办理登记。在抵押期间，张某未通知王某，便将该音响卖给了胡某，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些？（ ）

A．张某与王某之间的抵押合同有效

B．如胡某对抵押不知情，则其无权取得对该音响的所有权

C．王某的抵押权可对抗受让人胡某的所有权

D．王某的抵押权不得对抗受让人胡某的所有权


正确答案：AC
「考点」抵押权当事人的权利
「解析」《物权法》第191条规定，“抵押期间。抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。”“抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外”。本案中抵押物合法，双方意思表示真实，抵押合同有效，A正确。由于该抵押进行了登记，进行了公示。抵押权人王某依法可行使抵押权，故C正确，D错误。受让人胡某可以代替债务人张某清偿，使抵押权消灭，而取得抵押物所有权，故B错误。

第4题：

下列权利中，属于物权的有()。

A、刘某对自己的房屋享有的权利
B、李某对自己的承包地享有的权利
C、张某与王某签订合同享有的请求王某支付价款的权利
D、谢某对自己出资设立的公司享有的权利
E、张某与李某约定出租房屋，收取租金的权利

答案：A,B
解析：
物权是指权利人依法对特定的物享有直接支配和排他的权利，包括所有权、用益物权和担保物权。A项属于所有权，B项属于用益物权中的土地承包经营权，均属于物权。CE两项属于基于合同产生的债权；D项属于股权，其既非债权，又非物权，而是基于股东地位而取得的包括财产权和经营管理权在内的多种权利的集合体。

第5题：

王某将《战国策》的古文予以整理注释后出版，张某经王某同意将其译成英文。对此事说法中正确的有：

A:王某对《战国策》注释本享有版权
B:张某对英文版《战国策》享有版权
C:张某有权禁止他人再将《战国策》译成外国文字
D:出版社要出版张某的书应征得王某和张某的同意

答案：A,B,D
解析：
演绎作品的著作权由演绎作品的作者享有。但演绎作品的创作应得到原作者的同意，并保持原作品的完整性。对第三人而言，使用演绎作品需要得到演绎作品的作者和原作者双重许可。故本题选项为ABD。

第6题：

如果张父于2001年去世，遗产有3间房屋和4000元现金，且王某对张父尽了主要赡养义务，关于其遗产处理，下列选项正确的是：

A．王某有权继承，王某之子无权继承

B．王某无权继承，王某之子有权继承

C．王某和其子均有权继承

D．王某和其子均无权继承


正确答案：C

第7题：

王某于2017年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同。合同约定租期为1年，年租金为20000元。2018年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押。张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某。关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的有（　　）。

A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
E.王某应将租赁情况告知刘某

答案：A,C
解析：
在房屋抵押过程中，以已出租的房地产抵押的，抵押人应当将租赁情况告知抵押权人，并将抵押情况告知承租人，原租赁合同继续有效。

第8题：

张某在去世前留下遗嘱，将一栋自有房屋遗赠给外甥王某。张某去世后，王某对遗产保管人张某儿子口头表示放弃受遗赠权。张某去世前，已将该房为黄某设定抵押权。对此下列说法正确的是（ ）

A．张某去世后，遗产分配前，登记簿上的原权利人已不存在，而新权利人尚未登记，因此该房屋为无主物

B．王某如不放弃受遗赠权，则可原始取得所有权

C．无论王某是否放弃受遗赠权，黄某对该房的抵押权不受影响

D．王某放弃的实质是该房的所有权


正确答案：CD
（1）继承发生后、遗产分配前的财产法律效果是：继承人的生前财产归全体继承人共同共有。但是，遗赠或者遗嘱处分的财产直接归被遗赠人、继承人所有。因此，在遗产分配完毕之前，这些财产并非无主物。该房屋因为被遗赠给了王某，因此继承发生即直接归王某所有。这里需要注意的是：继承导致的不动产物权移转，不是因法律行为而发生的不动产物权移转，因此继承人可不经登记即直接取得不动产物权。而为法律行为者，必须要完成移转登记，受让人才能取得不动产物权。因此，A项错误，D项正确。（2）继承人、受遗赠人取得继承之物的物权是继受取得而非原始取得，这至少可以从以下两方面得到印证：第一，继承财产仍然要担保死亡者的债务的清偿，即使已归继承人、受遗赠人所有。第二，继承财产上已存在的物权，如抵押权，不因抵押人死亡而消灭。因此，B项错误，C项正确。

第9题：

下列权利中，属于物权的有（　　）。

A.刘某对自己所有的建设用地使用权享有的权利
B.李某对自己的承包地享有的权利
C.张某与王某签订合同享有的请求王某支付价款的效力
D.谢某对自己出资设立的公司享有的权利
E.张某与李某约定出租房屋，收取租金的权利

答案：A,B
解析：
物权是直接支配物，并排除他人干涉的权利。债权是请求相对人为某种行为或者不为某种行为的权利。本题中AB两项都属于物权中的用益物权；CE属于基于合同而享有的债权；D项属于股东基于出资享有的股东权利。

第10题：

张某以自己价值70万元的轿车抵押给李某借款30万元，后又抵押给王某借款50万元，均签订了抵押合同，但是王某和李某都没有到有关部门进行抵押登记，下列说法不正确的有（　）。

A.李某的抵押权尚未设立
B.王某的抵押权已经设立
C.若张某均无力清偿李某、王某的债权，则王某优先于李某对轿车拍卖所得价款受偿
D.若张某均无力清偿李某、王某的债权，则李某优先于王某对轿车拍卖所得价款受偿

答案：A,C,D
解析：
动产抵押权自抵押合同成立时生效，且动产可以在抵押物价值范围内设立多项抵押权，选项A错误，选项B正确；抵押权均未登记的，按照债权比例清偿，没有先后顺序，选项CD错误

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