下列不属于房地产经纪机构权利的是(  )。

题目
单选题
下列不属于房地产经纪机构权利的是(  )。
A

委托人提供不实信息,房地产经纪机构有权中止经纪业务

B

按照国家有关规定制定机构内部各项规章制度

C

向房地产管理部门提出实施专业培训的要求

D

督促房地产经纪人员认真履行经纪义务

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第1题:

下列选项中,属于房地产经纪人权利的有( )。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
C.接受职业继续教育,不断提高业务水平
D.执行房地产经纪业务并获得合理佣金
E.承担房地产经纪机构关键岗位工作

答案:A,B,D,E
解析:
房地产经纪人享有下列权利-①依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构;②承担房地产经纪机构关键岗位工作;③指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务;④经所在房地产经纪机构授权订立房地产经纪服务合同等重要业务文书;⑤执行房地产经纪业务并获得合理佣金。

第2题:

下列不属于房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系的是( )。

A:合同关系
B:执业关系
C:法律责任关系
D:经济关系

答案:C
解析:

第3题:

下列房屋权利人的房产中,可以成为房源的是(  )。

A.房屋权利人委托房地产经纪机构交易其房产
B.房屋权利人有交易意愿但未委托房地产经纪机构
C.房屋权利人无交易意愿,房屋用于自住
D.房屋权利人的房产不得出租、转让和抵押

答案:A
解析:
一般认为,在房地产经纪业务中,房源就是房屋权利人委托房地产经纪机构交易的房地产。从房源的含义看,一宗房地产要成为房源,必须具备下列两个条件:①依法在市场上进行交易,即能够出租、转让或抵押。不得出租、转让和抵押的房屋不能成为房源。②房屋权利人有交易的意愿,并采取了委托行动。若房屋权利人无交易意愿,持有房屋只是用于自住,就不能称为房源;若房屋权利人有交易意愿,但对其持有房屋未采取委托行动,则房地产经纪机构和房地产经纪人员无从知悉,这样的房屋也不能成为房源。

第4题:

下列不属于房地产中介服务机构的是()

  • A、房地产咨询机构
  • B、房地产兼营企业
  • C、房地产评估机构
  • D、房地产经纪机构

正确答案:B

第5题:

下列不属于“告示责任”所要求明示事项的是(  )。

A:房地产经纪机构的营业执照
B:地产经纪合同文本
C:房地产经纪收费标准
D:房地产经纪收费发票

答案:D
解析:

第6题:

下列属于房地产经纪人协理权利的是( )。

A.依法发起设立房地产经纪机构或加入房地产经纪机构
B.承担房地产经纪机构关键岗位工作
C.指导房地产经纪人协理进行各种房地产经纪业务
D.协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬

答案:D
解析:
房地产经纪人协理的权利主要有:
①加入房地产经纪机构;
②协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬。

第7题:

下列房地产经纪机构中,以其全部资产对其债务承担责任的机构是( )。

A:房地产经纪有限责任公司
B:房地产经纪机构的分支机构
C:合伙制房地产经纪机构
D:个人独资房地产经纪机构

答案:A
解析:

第8题:

下列权利中,属于房地产经纪人协理享有的权利是(  )。

A.加入房地产经纪机构
B.依法发起设立房地产经纪机构
C.要求委托人提供与交易有关的资料
D.受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务

答案:A
解析:

第9题:

下列不属于房地产经纪机构权利的是(  )。

A、委托人提供不实信息,房地产经纪机构有权中止经纪业务
B、按照国家有关规定制订机构内部各项规章制度
C、向房地产管理部门提出实施专业培训的要求
D、督促房地产经纪人员认真开展经纪业务

答案:D
解析:
房地产经纪机构享有以下权利:①在工商行政管理部门核准的经营范围内的经营,依法开展各项经营活动,并按规定标准收取佣金及其他服务费用。②按照国家有关规定各项规章制度,并以此约束在本机构中房地产经纪人员的执业行为。③在委托人隐瞒与委托业务有关的重要事项、提供不实信息或者要求提供违法服务时,中止经纪服务。④当委托人给房地产经纪机构或房地产经纪人员所造成经济损失时,向委托人提出赔偿要求。⑤向房地产管理部门提出专业培训的要求和建议。⑥法律、法规和规章规定的其他权利。D项属于房地产经纪机构的义务。

第10题:

下列房地产经纪机构的类型中,不属于按主营业务范围划分的是()。

  • A、以存量房经纪业务为主的房地产经纪机构
  • B、以新建商品房经纪业务为主的房地产经纪机构
  • C、综合性房地产经纪机构
  • D、公司制房地产经纪机构

正确答案:D

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