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房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是(    )。

题目
单选题
房地产经纪公司在执行的薪酬制度中，相对科学的是(    )。
A

固定薪金制

B

佣金制

C

奖金制

D

混合制

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相似问题和答案

第1题：

在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（ ）。(2009年真题)

A.固定薪金制
B.佣金制
C.奖金制
D.混合制

答案：D
解析：
在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式大体分为以下几种：①固定薪金制，即有保障底薪，对业务员生活最有保障，企业人员流动性较低。最大的缺点是缺乏薪酬设计应有的激励效应。②佣金制，即没有保障底薪，其收入完全视个人业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低。佣金制激励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。③混合制，将固定薪金制和佣金制混合运用，融合了固定薪金制和佣金制的优点，并避免了它们的缺点，是比较科学合理的薪酬制度。

第2题：

下列关于房地产经纪人员行为要求的表述中，与房地产经纪人员守法经营要求无关的是（　　）。

A、房地产经纪人员要持证上岗
B、房地产经纪人员不得同时在两个房地产经纪机构执业
C、房地产经纪人员要按经纪合同的约定执行业务
D、房地产经纪人员要帮助客户客观分析市场行情

答案：D
解析：
纪守法的道德内容，要求房地产经纪人员首先必须遵从政府对房地产经纪行业的上岗、开业规定，不得无照、无证执业和经营。其次，在房地产经纪活动的各个环节，如接受委托、签订合同、刊登广告、收取佣金等环节，都必须遵守有关法律、法规的规定。D项属于房地产经纪人员职业技能中的市场分析的技能。

第3题：

关于薪酬管理的说法错误的是()。

A、企业应当制定与人力资源考核相挂钩的、科学的内部薪酬制度

B、企业可以在董事会下设薪酬委员会，负责制定本单位的薪酬制度，并监督实施

C、企业在设计薪酬制度时，不必要求与企业自身的发展要求相适应

D、企业应当制定薪酬制度评价机制，及时对薪酬制度的合理性及其执行效果进行评价


答案：C

第4题：

中国房地产估价师与房地产经纪人学会发布的《房地产经纪执业规则》中，指导房地产经纪行为的基本准则有(　　)。

A:房地产经纪机构可以转让自己不能胜任的已受托的经纪业务
B:地产经纪机构对外发布的房源、客源信息应当与事实相符
C:房地产经纪机构应当严格遵守房地产交易资金监管规定
D:在房地产经纪业务合同中应有执行该项经纪业务的房地产经纪执业人员的签名及注册号
E:房地产经纪人员在执行业务时，应当向当事人出示自己的注册证书

答案：B,C,D,E
解析：

第5题：

房地产经纪机构制定薪酬制度的原则有(　　)。

A.底薪与奖金分离
B.简明扼要，易于执行
C.公平合理兼顾激励
D.适时动态调整
E.按需分配

答案：A,B,C,D
解析：

第6题：

在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（　　）

A、固定薪金制
B、佣金制
C、奖金制
D、混合制

答案：D
解析：
在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式大体分为以下几种：①固定薪金制，即有保障底薪，对业务员生活最有保障，企业人员流动性较低。最大的缺点是缺乏薪酬设计应有的激励效应。②佣金制，即没有保障底薪，其收入完全视个人业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低。佣金制激励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。③混合制，将固定薪金制和佣金制混合运用，融合了固定薪金制和佣金制的优点，并避免了它们的缺点，是比较科学合理的薪酬制度。

第7题：

共用题干
刘先生委托甲房地产经纪公司(以下简称甲公司)为其购买1套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。

标志房地产拍卖过程最终结束的是( )。
A:结算结束
B:取得房地产权证
C:拍卖师击槌成交
D:委托人与买受人签订房地产转让合同书

答案：B
解析：

第8题：

该公司的薪酬体系没有达到预期目的的原因是( )。

A．该公司在进行薪酬体系设计时没有依照科学的方法进行

B．该公司在没有进行工作评价的新提下，按比例提高所有员工的薪酬水平，使新的薪酬体系不能体现员工的相对价值

C．该公司没有进行薪酬调查

D．该公司的人才结构不合理


正确答案：ABC
解析：由题意可知，该公司在进行薪酬体系设计前没有进行薪酬调查，在进行薪酬体系设计时没有依照科学的方法进行，尤其是该公司在没有进行工作评价的新提下，按比例提高所有员工的薪酬水平，使新的薪酬体系不能体现员工的相对价值，是很不科学的。

第9题：

在房地产经纪企业的薪酬制度中，比较科学的是（　　）。

A.固定薪金制
B.佣金制
C.奖金制
D.混合制

答案：D
解析：
在我国房地产经纪机构中薪酬的支付方式大体分为以下几种：①固定薪金制，即有保障底薪，对业务员生活最有保障，企业人员流动性较低。最大的缺点是缺乏薪酬设计应有的激励效应。②佣金制，即没有保障底薪，其收入完全视个人业绩而定，业绩高则薪酬高，业绩低则薪酬低。佣金制激励大，刺激性强，业务员的“危机意识”最高。③混合制，将固定薪金制和佣金制混合运用，融合了固定薪金制和佣金制的优点，并避免了它们的缺点，是比较科学合理的薪酬制度。

第10题：

　刘先生委托甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）为其购买一套二手房，甲公司委派房地产经纪人袁女士承办该业务，刘先生与甲公司签订了房地产经纪合同。袁女士在执行该业务的过程中，甲公司发生了1700元的业务支出，包括广告宣传费、交通费等。然而，在房地产经纪合同有效期内，刘先生通过拍卖方式买到了一处二手房，并决定取消与甲公司签订的房地产经纪合同。
下列关于该宗房地产经纪业务已发生费用的表述中，错误的是（　　）。

A、袁女士应该承担已发生的1700元费用
B、甲公司可以与刘先生协商解决1700元费用问题
C、甲公司可以向刘先生申请赔偿
D、甲公司不能收取任何费用，因为此业务被取消

答案：A,D
解析：
由于房地产经纪业务是由房地产经纪机构统一承接的，房地产经纪合同是由委托人与房地产经纪机构签订的。因此，如果是由于委托人的故意或过失给房地产经纪机构或房地产经纪人员造成了损失，应由房地产经纪机构向委托人提出赔偿请求，由委托人向房地产经纪机构进行赔偿，然后，房地产经纪机构再对房地产经纪人员的损失进行相应的补偿。

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