在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般应提前()个月通知承租人,在同等条件下承

题目
单选题
在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般应提前()个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权。
A

3

B

2

C

1

D

4

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第1题:

关于承租人的权利义务,下列说法中错误的是()。

A:承租人享有出租房屋的使用权、收益权、处分权
B:出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利
C:承租人逾期不支付租金的,出租人可以解除合同
D:承租人在租赁期间,应按照约定的方法使用房屋

答案:A
解析:

第2题:

在房屋买卖合同的注意事项中,下列说法正确的是( )。

A:房屋超过使用权限的,若要继续使用的,产权人应委托具有相应资质等级的勘察,设计单位鉴定
B:集中所有土地上的居住房屋未经征用,不能出售给个人
C:买卖已出租的房屋的,出卖人应当在出售前三个月通知承租人;承租人在同等条件下有优先购买权
D:共有房屋出售的,应通知共有人,签订合同时,共有人应在合同内签字盖章
E:已投入使用的住房买卖,除房屋交接和权利转移外,住房内的原有户口是否及时迁出也会影响合同的履行

答案:A,C,E
解析:

第3题:

下列关于房屋租赁政策的说法,不正确的是()。

A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》,承租人必须持有身份证明
B:共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权
C:租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议停止履行
D:承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同

答案:C
解析:
C项,在房屋租赁的有效期内,即使出租房屋的所有权发生转移,原租赁关系依然有效,房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务,尊重承租人的合法权益。

第4题:

在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般应提前()个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权。

  • A、3
  • B、2
  • C、1
  • D、4

正确答案:A

第5题:

房屋出租人若要出卖出租的房屋,应提前通知承租人一般期限为()


正确答案:3个月

第6题:

我国立法上对房地产买卖的主、客体条件作了限制性规定,对于已经出租的房屋,如果出售必须提前( )个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

A:0.5
B:1
C:3
D:6

答案:C
解析:

第7题:

租赁期间,出租人如需转让已经出卖出租的房屋,应当提前几个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权?


正确答案: 租赁期间,出租人如需转让已经出卖出租的房屋,应当提前三个月通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。

第8题:

在房地产买卖中通常涉及第三人的权利,如法律规定房屋所有权人在出卖租赁房屋时,一般应提前(  )个月通知承租人,在同等条件下承租人有优先购买权。

A.1
B.2
C.3
D.4

答案:C
解析:

第9题:

在租赁合同情况下,当承租人租期未满时,出租人出卖房屋,承租人在同等条件下有权优先购买。()


正确答案:正确

第10题:

出租人在出卖房屋时应当履行通知义务,必须提前()通知承租人。

  • A、1个月
  • B、2个月
  • C、3个月
  • D、半年

正确答案:C

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