不动产的收益额应该是净收益,指归属于不动产的总收入除去各种付现费用后的收益
净收益不应该是实际净收益,而应该是客观净收益
净收益=客观总收益-客观总费用
总费用也应该是客观费用,需要剔除不正常的费用
总费用包括折旧费、维修费、保险费等
第1题:
在地产估价中通常把( )作为收益还原法评估中的收益额。
A.地产收益
B.客观收益
C.总收益
D.总费用
第2题:
第3题:
正常情况下,运用收益法评估房地产时的房产收益应该是房地产( )。
A.实际总收益-实际总费用
B.实际总收益-客观总费用
C.客观总收益-实际总费用
D.客观总收益-客观总费用
第4题:
第5题:
第6题:
第7题:
第8题:
正常情况下,运用收益法评估房地产时的房地产收益应该是房地产( )。
A.实际总收益-实际总费用
B.实际总收益-客观总费用
C.客观总收益-实际总费用
D.客观总收益-客观总费用
第9题:
第10题: