单选题经营性租赁是由()承担与租赁物相关的风险与收益。A 承租人B 出租人C 分租人D 转租人

题目
单选题
经营性租赁是由()承担与租赁物相关的风险与收益。
A

承租人

B

出租人

C

分租人

D

转租人

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第1题:

在下列( )情况下,出租人可以解除租赁合同。

A.承租人未经出租人同意转租的

B.承租人逾期不支付租金的

C.出租人在租赁期内出卖租赁物的

D.因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的


正确答案:AB

第2题:

承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同( )。


参考答案:D

第3题:

在租赁合同中,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人,承租人与出租人的租赁合同终止。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第4题:

下列有关被分为经营租赁的转租赁说法中,正确的有( )。

A.中间出租人继续保留与原租赁相关的租赁负债与使用权资产
B.中间出租人继续确认使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息
C.中间出租人应在转租期间确认转租赁的租赁收入
D.中间出租人应在转租期内终止确认与原租赁相关且转给租赁承租人的使用权资产

答案:A,B,C
解析:
选项D,被划分为经营租赁的转租赁中,中间出租人应继续保留与原租赁相关的使用权资产。

第5题:

根据《合同法》有关租赁合同的规定,承租人如果将租赁物转租给第三人,下列表述正确的有( )。

A.须经出租人同意

B.经出租人同意转租的,原租赁合同继续有效

C.经出租人同意转租的,第三人对租赁物造成损失的,由承租人承担赔偿责任

D.未经出租人同意转租的,出租人可以解除租赁合同


正确答案:ABCD

第6题:

因不可抗力或意外事故造成租赁物部分或全部损失,下列关于租赁物风险和租金风险承担说法正确的是( )

A.租赁物风险由所有人承担、租金风险由出租人承担

B.租赁物风险由承租人负担,租金风险由所有人承担

C.租赁物风险由承租人负担,租金风险由承租人承担

D.租赁物风险和租金风险由出租人与承租人分担


正确答案:A

第7题:

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同_________;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以_________。( )


参考答案:D
《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第8题:

转租赁分类为融资租赁的会计处理主要包括( )

A、终止确认与原租赁相关且转给转租承租人的使用权资产

B、将使用权资产与转租赁投资净额之间的差额确认为损益(资产处置损益)

C、不终止确认与原租赁相关且转给转租承租人的使用权资产

D、在资产负债表中保留原租赁的租赁负债,该负债代表应付原租赁出租人的租赁付款额。在转租期间中间出租人既要确认转租赁的融资收益,也要确认原租赁的利息费用


参考答案:ABD

第9题:

关于财产租赁的转租问题,下列说法正确的是( )。

A.承租人在租期内不能将租赁物转租给第三人
B.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人,应将转租租金与承租租金的差额交给出租人
C.承租人在租期内可以将租赁物转租给第三人,但必须事先征得出租人的同意
D.经出租人同意转租的,第三人就租赁物向出租人负责

答案:C
解析:
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。

第10题:

关于房屋转租,不正确的表述是( )。

A.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B.第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

答案:B
解析:
AC两项,承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。承租人未经出租人书面同意转租的,出租人可以解除房屋租赁合同,收回房屋并要求承租人赔偿损失。B项,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。D项,承租人经出租人同意将租赁房屋转租给第三人时,转租期限不得超过原房屋租赁合同剩余期限,但出租人与转租人双方协商一致的除外。

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