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物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括（）。

题目
单选题
物业管理机构更迭时移交工作应注意的事项不包括（）。
A

明确交接主体和次序

B

移交工作的难点、重点要想全，签合同、办手续留有余地

C

确认原物业服务企业退出或留下人员名单

D

对仍在保修期内的项目要多方签字，明确保修责任

参考答案和解析
正确答案： D
解析： 暂无解析
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第1题：

物业管理机构更迭时，管理工作移交中的重点和难点是( )。

A．管理资料的移交

B．承接时的物业管理运作衔接

C.人事档案资料的移交

D.合同协议书的移交


正确答案：B

第2题：

物业管理机构更迭时，管理工作应移交的财务资料不包括( )。

A．综合竣工验收资料

B．固定资产清单

C．收支账目表

D．债权债务移交清单


正确答案：A

第3题：

物业管理机构更迭时，管理工作应移交的管理资料是( )。

A．各类值班记录

B．装修验收表

C．装修图样

D．物业费收缴明细表


正确答案：A

第4题：

物业管理机构更迭时原物业管理机构应向( )。

A:业主大会移交
B:新物业服务企业直接移交
C:产权单位移交
D:建设单位移交
E:物业所在地政府房地产主管部门

答案：A,C
解析：

第5题：

物业管理机构更迭时，管理工作应移交的业主资料不包括( )。

A．入住通知书

B．装修申请表

C．施工设计资料

D．装修图样


正确答案：C

第6题：

物业管理机构更迭时管理工作的移交有一种情况是原有物业管理机构向业主大会或( )移交。

A．业主委员会

B．物业产权单位

C．业主委员会主任

D．大业主


正确答案：B

第7题：

物业管理机构更迭时管理工作的移交是( )。

A．移交内容

B．移交财产

C．移交双方

D．办理交接手续


正确答案：B

第8题：

物业管理机构更迭时，管理工作需移交的物资财产不包括( )。

A．交通工具

B．维修资金

C．通信器材

D．办公设备


正确答案：B

第9题：

物业管理机构更迭时管理工作移交的物业资料中，业主房屋装修资料包括( )。

A:身份证复印件、相片
B:入住登记表
C:设备维修记录
D:消防审批

答案：D
解析：
本题考核的是物业管理机构更迭时管理工作移交的物业资料。主要包括：(1)物业产权资料、综合竣工验收资料、施工设计资料、机电设备资料等。(2)业主资料。1)业主入住资料，即入住通知书、入住登记表、身份证复印件、相片等;2)房屋装修资料，即装修申请表、装修验收表、装修图纸、消防审批、验收报告、违章记录等。(3)管理资料，即各类值班记录、设备维修记录、水质化验报告等各类服务质量的原始记录。(4)财务资料，即固定资产清单、收支账目表、债权债务移交清单、水电抄表记录及费用代收代缴明细表、物业服务费收缴明细表、维修资金使用审批资料及记录、其他需移交的各类凭证表格清单。(5)合同协议书，即对内对外签订的合同、协议原件。(6)人事档案资料，即双方同意移交留用的在职人员的人事档案和培训、考试记录等。(7)其他需要移交的资料。

第10题：

物业管理机构更迭时承接查验的准备工作不包括()。

A:符合承接查验条件
B:成立物业承接查验小组
C:准备资料和工具
D:环境准备

答案：D
解析：
物业管理机构更迭时承接查验的准备工作：①符合承接查验条件。②成立物业承接查验小组。③准备资料和工具。物业的承接查验验收小组应提前与业主委员会及原物业服务企业接触，洽谈移交的有关事项，商定移交的程序和步骤，明确移交单位应准备的各类表格、工具和物品等。

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