将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的
将有防水要求的房间或者阳台改为卧室的
未经城市规划行政主管部门批准拆除非承重墙的
未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的
未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的
第1题：
第2题：
在装饰装修项目申报登记时，物业管理单位必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。
第3题：
A、《业主公约》
B、《前期物业管理协议》
C、《物业验收须知》
D、《物业装饰装修管理服务协议》
第4题：
装饰装修施工过程中，物业管理方应注意现场（）。
第5题：
物业装饰装修过程中，办理开工的一般手续应在（）工序之后紧跟进行。
第6题：
物业装饰装修申报存在下列行为，物业管理单位不予登记的有（）。
第7题：
在装饰装修项目申报登记时，（）必须到现场对所附图纸进行核对，以防有漏项，或有大的拆动项目漏报。
第8题：
问题：
1.物业装饰装修管理的流程包括哪些方面?
2.物业装饰装修不予登记的情况包括哪些?
3.本案例反映的问题有哪些?根据反映出的问题，提出改进意见。
1.物业装饰装修管理流程示意图：
{图}
2.物业管理单位应详细核查装饰装修申请登记表中的装修内容，有下列行为之一的将不予登记：
(1)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，擅自变动建筑主体和承重结构的;
(2)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间的;
(3)扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体的;
(4)损坏房屋原有节能设施，降低节能效果的;
(5)未经城市规划行政主管部门批准搭建建筑物、构筑物的;
(6)未经城市规划行政主管部门批准改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗的;
(7)未经供暖管理单位批准拆改供暖管道和设施的;
(8)未经燃气管理单位批准拆改燃气管道和设施的;
(9)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
3.此案例中反映的问题主要是：
(1)业主填写的装修申报登记表等资料过于简单，以至于无法确认业主安装设备的具体位置;
(2)装修管理人员未到现场核实而盲目同意施工。
在物业装修管理中，应从以下方面改进：
(1)在业主申报装修时，物业管理人员应辅导业主认真填写装修申报登记表，详细说明装修地点、内容等情况;
(2)在业主装修情况不明，或语言表达不清时，物业管理人员应到现场核实，不可盲目接受业主装修申报;
(3)应对物业管理单位相关人员加强培训和约束，强化装修管理责任意识，同时检查物业装修管理各环节存在的问题并予以改进。
第9题：
在进行装饰、装修登记时，物业管理单位应将装饰、装修工程的（）告知装修人和装修人委托的装饰、装修企业。
第10题：
装修人员在住宅室内装饰装修工程开工前，应当向（）申报登记。