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物业管理服务合同中的清洁卫生服务内容包括（　　）。

题目
多选题
物业管理服务合同中的清洁卫生服务内容包括（　　）。
A

生活垃圾收集与处理

B

外墙清洗

C

业主自用部位保洁

D

管道疏通服务

参考答案和解析
正确答案： D,B
解析：
物业管理服务合同中的清洁卫生服务内容包括：①楼外公共区域清洁；②楼内公共区域清洁；③垃圾收集与处理；④管道疏通；⑤外墙清洗；⑥泳池清洁；⑦清洁拓荒；⑧冬季除雪除冰。
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第1题：

物业管理服务的内容包括( )几类。

A．物业管理服务

B．物业服务合同约定以外的服务

C．房屋共用部位的维修、养护与管理

D．物业装饰装修管理服务

E．专项维修资金的代管服务


正确答案：AB

第2题：

物业管理的内容是由业主和物业管理企业在( )中约定的。

A．物业管理合同

B．物业服务合同

C．物业合作合同

D．物业管理协议


正确答案：B

第3题：

物业管理基本服务费是指物业管理服务中( )、共用部位养护五项服务所发生的费用。

A、综合管理

B、清洁卫生

C、公共秩序维护

D、绿化养护


参考答案：(A,B,C,D)

第4题：

物业管理服务合同中的清洁卫生服务内容包括()。

A:生活垃圾收集与处理
B:露天停车场的保洁
C:业主家的地毯清洗
D:公共管道疏通服务
E:草坪修剪

答案：A,B,D
解析：
物业管理服务合同中的清洁卫生服务内容包括：①建筑物外公共区域清洁，其中包括露天停车场清洁等；②建筑物内公共区域清洁；③生活垃圾收集与处理；④公共管道疏通服务；⑤外墙清洗；⑥泳池清洁；⑦上门有偿清洁服务；⑧专项清洁工作。

第5题：

物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制

答案：B
解析：
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

第6题：

物业管理合同按委托人的不同和签订的先后顺序分为( )。

A．前期物业管理服务合同

B．物业管理服务合同

C．早期物业管理服务合同

D．中期物业管理服务合同

E．长期物业管理服务合同


正确答案：AB

第7题：

物业服务合同约定的内容应当包括()。

A:双方的权利义务
B:物业管理事项、服务质量、服务费用
C:特约服务和专项服务
D:专项维修资金的管理与使用
E:物业管理用房、合同期限、违约责任

答案：A,B,D,E
解析：
《物业管理条例》第三十五条规定，业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

第8题：

物业管理的内容由业主和物业管理企业在物业服务合同中约定，主要包括( )。

A．对房屋及配套的设施设备及相关场地进行维修、养护、管理

B．维护相关区域内的环境卫生和秩序，包括物业管理企业提供的清洁卫生、安全防范、装修装饰等服务

C．无偿为业主代缴水、电、暖气费等

D．做好业主住所的安全保卫工作

E．不得向业主收取任何形式的管理费用


正确答案：AB

第9题：

实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的()

A:单价合同
B:固定总价合同
C:委托合同
D:成本加酬金合同

答案：B
解析：
实行物业管理服务费用包干制时，物业管理服务费用的构成包括物业管理服务成本、法定税费和物业服务企业的利润，这种收费方式类似工程采购中的固定总价合同。

第10题：

物业服务收费的费用构成包括（　　）。

A:物业管理服务人员的工资
B:物业管理区域的清洁卫生费用
C:物业管理区域的绿化养护费用
D:物业服务企业的办公费用
E:物业共用设备的大修费用

答案：A,B,C,D
解析：

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