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妥善处理物业管理活动中相关主体间的关系，主要包括（　　）。

题目
多选题
妥善处理物业管理活动中相关主体间的关系，主要包括（　　）。
A

妥善处理与业主的关系

B

妥善处理与开发建设单位的关系

C

妥善处理与政府相关行政主管部门、街道办、居民管理委员会的关系

D

妥善处理与不同物业服务企业之间的关系

参考答案和解析
正确答案： A,B,C
解析：
妥善处理物业管理活动中相关主体间的关系，主要包括：①妥善处理与业主的关系；②妥善处理与开发建设单位的关系；③妥善处理与市政公用事业单位及专业公司的关系；④妥善处理与政府相关行政主管部门、街道办和居委会的关系，积极配合各级政府主管部门的工作，主动接受行政主管部门、街道办、居委会对服务工作的指导和监督。
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第1题：

国际商事关系的特征包括( )。

A、非平等主体间交易活动

B、以商事交易为主线而发生的生产、经营、交易等营利性活动

C、主体间为平等关系

D、跨越一国界线

E、多元主体


正确答案：BCDE

第2题：

是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系。

A．物业管理法律责任

B．物业管理法律关系

C．法律关系

D．物业管理民事法律关系


正确答案：B

第3题：

关于物业管理风险防范，以下说法错误的是( )。

A．妥善处理物业管理活动相关主体间的关系

B．适当引入市场化的风险分担机制

C．物业管理企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实

D．物业管理企业保证所有业务和过程万无一失

E．物业管理企业应聘用最为优秀的员工


正确答案：DE

第4题：

物业服务企业的风险防范可从( )方面进行。

A:学法、懂法和守法
B:抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实
C:妥善处理物业管理活动相关主体间的关系
D:提高研究、控制和防范的能力
E:提高管理费的收取能力

答案：A,B,C,D
解析：

第5题：

下列选项中，不属于物业服务企业妥善处理物业管理活动相关主体间的关系是( )。

A:妥善处理与业主的关系
B:妥善处理与开发建设单位的关系
C:妥善处理与物业施工单位的关系
D:妥善处理与市政公用事业单位及专业公司的关系

答案：C
解析：

第6题：

物业管理法律系的客体是指法律关系中权利主体间()所共同指向对象。

A.权利

B.义务

C.责任

D.权益


正确答案：AB 

第7题：

物业管理法律关系的构成不包括()。

A:物业管理法律关系的特征
B:物业管理法律关系的内容
C:物业管理法律关系的客体
D:物业管理法律关系的主体

答案：A
解析：
法律关系是人们根据法律而结成的权利义务关系，是受法律规范调整的种特殊社会关系。物业管理法律关系作为法律关系的一种，是指物业管理法律规范在调整物业管理服务行为过程中形成的权利义务关系。如同其他任何法律关系一样，物业管理法律关系，也是由三个要素构成：主体、内容和客体。

第8题：

《物业管理条例》所创设的法律制度的内涵包括( )。

A．尊重和维护业主的财产权利

B．建立业主民主协商、自我管理、平衡利益的机制

C．维护业主的合法权益

D．《物业管理条例》和有关法律法规共同规范物业管理活动

E．妥善处理政府和市场的关系


正确答案：ABDE

第9题：

你是某物业管理公司的管理人员。公司委派你制订物业管理风险防范措施，请说明在制订物业管理风险防范措施时应把握的主要内容是什么?

(1)物业服务企业要学法、懂法和守法，物业管理相关合同在订立前要注重合同主体的合法性，合同服务的约定应尽可能详尽，避免歧义。(2)物业服务企业要抓制度建设、抓员工素质和抓管理落实，建立健全并严格执行物业服务企业内部管理的各项规章制度和岗位责任制，不断提高员工服务意识、服务技能和风险防范意识。(3)妥善处理物业管理活动相关主体间的关系。



答案：
解析：

第10题：

除前期物业服务合同及物业服务合同外，物业管理合同按照合同的作用以及合同主体的不同，其类型还包括()

A:物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同
B:物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同
C:物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同
D:与建设单位有关的合同
E:与物业管理活动相关的合同

答案：A,B,C,E
解析：
其他物业管理合同按照其作用以及合同主体的不同，大致分为以下几种类型：①物业开发建设过程中涉及到物业管理活动的合同，如土地使用合同和售房合同中涉及到物业管理的条款；②物业服务企业与业主或物业使用人所订立的其他合同，如装饰装修管理服务协议、车位使用协议、施工监管协议、特约服务协议等；③物业服务企业在管理服务活动中与相关单位签订的合同，如清洁承包委托合同、垃圾清运委托合同、电梯保养维修委托合同等；④其他与物业管理活动相关的合同，如供水供电有偿委托合同、物业经营协议等。

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