物业的接管验收与竣工验收的区别在于（）。

参考答案：接管验收是物业管理公司接管开发商或业主管理委员会移交的物业。竣工验收是由开发商验收建筑商(施工单位)移交的物业。

正确答案：A

参考答案：接管验收的首要条件是工程竣工验收合格，其设备设施能正常使用，房屋编号已经明确。竣工验收的首要条件是工程按设计要求全部施工完毕，达到规定的质量标准，能够投入正常使用。

参考答案二者的区别主要是:
　　(1)验收目的不同:竣工验收是为了检验房屋工程是否达到设计文件规定的要求而进行的
　　全方位内外质量验收。接管验收是为了主体结构安全与满足使用功能的再检验，侧重于感观
　　和使用。
　　(2)验收性质不同:竣工验收是政府行为。接管验收是企业行为。
　　(3)验收条件不同:竣工验收的首要条件是全部施工完毕，设备已落位;接管验收的首要条
　　件是竣工验收合格，并且附属设备已完全正常使用，房屋编号已得到认可。
　　(4)移交对象不同:竣工验收是施工单位将物业移交给建设单位，标志已合格完成建造任
　　务;接管验收是建设单位将物业移交给物业管理企业，标志物业已满足使用要求。

参考答案：接管验收是竣工验收合格基础上，对物业现状进行的再检验，其目的是明确接管双方的责、权、利。比如维修问题。工程遗漏问题。竣工验收是在工程完工基础上，对工程是否达到设计文件和国家技术规范的要求所进行的检测与鉴定，其目的是核定工程的质量以及是否允许投入使用的问题。