单选题（）是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。A 合作意向的展开B 管理合同谈判C 合同期限确定D 合作项目实际考察

题目

单选题

（）是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。

合作意向的展开

管理合同谈判

合同期限确定

合作项目实际考察

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第1题：

合同谈判的准备主要包括( )。

A.合同谈判的组织准备

B.合同谈判的资料准备

C.谈判方案的确定

D.合同谈判的思想准备

E.具体事务的安排准备

参考答案：ABCDE

第2题：

正规物业服务合同的谈判要遵循( )的原则，所以经过招投标确定了中标单位后，要有相对较长的合同谈判时间。

A．“宜细不宜粗”

B．实事求是

C．量力而行

D．管理服务

正确答案：A

第3题：

物业管理企业在与业主谈判签订《物业管理委托合同》时，可以考虑将整个物业管理服务过程拆分为若干阶段，分别报价，分别谈判。一般可分为( )三个阶段。

A．竣工交接

B．二次装修

C．正式运行

D．招投标

E．前期工作

正确答案：ABC

第4题：

项目管理班子领导在合同管理任务的管理职能分工中，仅执行(　 )任务。

A:组织合同签订
B:组织招投标
C:组织合同谈判
D:提出合同目标及标的技术要求
E:汇总合同报告

答案：B,D

解析：

第5题：

在合同谈判前，要制定切合实际的谈判目标，要抓住实质问题，要营造一个平等协商的氛围，这些工作在合同管理中属于（）管理。

A.合同签订
B.合同履行
C.合同变更
D.合同档案

答案：A

解析：

合同管理流程主要包括签订管理、履行管理、变更管理、档案管理。根据题目是合同谈判前，是准备合同签订的气氛，在时间点上属于合同签订管理，故答案A正确。合同履行、合同变更、合同档案管理都在合同签订之后进行，故排除答案B、C、D。

第6题：

遵守国家法律,维护国家主权,是对涉外商务谈判的基本要求。在谈判中,谈判者必须做到: ()

A不撇开法规就项目谈项目,就合同谈合同;

B不超越法定权限确定合同中的权利和义务;

C不以感情、友好、谅解等作为谈判签订合同的指导思想。

D平等互利,民主协商。

参考答案ABC

第7题：

承建方的立项管理一般经过（）等四个阶段。

A.项目识别，项目论证，投标、签订合同

B.项目论证，投标，合同谈判、签订合同

C.项目识别，技术可行性分析，合同谈判，合同签订

D.项目论证，项目识别，合同谈判，签订合同

正确答案：A

第8题：

项目融资的运行过程包括()

A、确定项目阶段与项目准备阶段

B、招标阶段与合同谈判阶段

C、建设阶段与经营阶段

D、转让阶段

正确答案：ABCD

第9题：

在合同谈判前，要制定切合实际的谈判目标，要抓住实质问题，要营造一个平等协商的氛围，这些工作在合同管理中属于（）管理。

A：合同签订
B：合同履行
C：合同变更
D：合同档案

答案：A

解析：

合同管理的主要内容1．合同签订管理（3）合同谈判和合同签署。谈判是指人们为了协调彼此之间的关系，满足各自的需要，通过协商而争取达成一致意见的行为和过程。合同谈判的结果决定了合同条文的具体内容。因此，必须重视签订合同之前的谈判工作。谈判要注意如下三个问题。①要制定切合实际的谈判目标。②要抓住实质问题。只有抓住了问题的实质和关键，才能衡量谈判的难度和距离，适当调整谈判策略。③营造一个平等协商的氛围。

第10题：

合同谈判是工程咨询在项目()的工作。

A:完工阶段
B:实施阶段
C:准备阶段
D:策划阶段

答案：C

解析：

项目准备阶段的咨询业务，主要有工程设计、设计审查、工程和设备采购咨询服务等。其中，工程和设备采购咨询服务是帮助客户有效地开展采购工作，为项目准备所需的设备、材料和施工力量。主要内容是工程与设备采购的文件编制及准备工作（对作为客户的承包商和设备供应商来说，则是编制投标文件）、招标代理、评标以及合同谈判等。

单选题（）是物业管理招投标中项目谈判的最后阶段。A 合作意向的展开B 管理合同谈判C 合同期限确定D 合作项目实际考察

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