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土地增值税计税时，允许扣除的与转让房地产有关的税、费是（）

题目
单选题
土地增值税计税时，允许扣除的与转让房地产有关的税、费是（）
A

增值税、营业税、城市维护建设税、教育费附加

B

消费税、城市维护建设税、印花税、教育费附加

C

增值税、城市维护建设税、印花税、教育费附加

D

营业税、城市维护建设税、印花税、教育费附加

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第1题：

房地产开发企业在计算土地增值税时不能扣除的与转让房地产有关的税金是()

A.城市维护建设税

B.增值税

C.印花税

D.教育费附加


参考答案：C

第2题：

税法规定的土地增值税的扣除项目金额不包括( )。

A.与转让房地产有关的营业税
B.与转让房地产有关的教育费附加
C.与转让房地产有关的城市维护建设税
D.与转让房地产有关的增值税

答案：D
解析：
土地增值税以转让房地产所取得的增值额为征税对象。税法规定的各项扣除项目金额包括：①取得土地使用权所支付的金额；②开发土地的成本、费用；③新建房屋本身及室内外配套设施的成本、费用；④旧房及建筑物的评估价格；⑤与转让房地产有关的营业税、城市维护建设税、教育费附加等。

第3题：

计算房地产开发公司在计算土地增值税时可扣除的与转让房地产有关的税金。


参考答案：房地产开发公司可扣除的与转让房地产有关的税金=2000×5%×（1+7%+3%+2%）=112（万元）。

第4题：

转让新建房计算土地增值税时，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是( )。

A.契税
B.城镇土地使用税
C.城市维护建设税
D.增值税

答案：C
解析：
转让新建房计算土地增值税时,城市维护建设税可以作为与转让房地产有关的税金扣除。ABD不可以作为与转让房地产有关的税金进行扣除。

第5题：

(2018年)转让新建房计算土地增值税时，可以作为与转让房地产有关的税金扣除的是（　）。

　　A.契税
　　B.城镇土地使用税
　　C.城市维护建设税
　　D.增值税

答案：C
解析：
转让新建房计算土地增值税时，城市维护建设税可以作为与转让房地产有关的税金扣除。

第6题：

在计算土地增值税的计税依据时，允许作为扣除项目的是（ ）。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．开发土地的成本、费用

C．旧房及建筑物的评估价格

D．与转让房地产有关的税金


正确答案：ABCD
本题考核土地增值税的扣除项目。在计算土地增值税时，本题A、B、C、D四个选项均可作为扣除项目扣除。

第7题：

房地产开发企业在计算转让新建房地产的土地增值税时，允许从收入中扣除的与转让房地产有关的税金或视同税金扣除的有（ ）。

A.教育费附加
B.城市维护建设税
C.地方教育附加
D.增值税

答案：A,B,C
解析：
房地产开发企业在计算土地增值税时，允许从应税收入中扣除的与房地产转让有关的税金及附加包括城市维护建设税、印花税、教育费附加和地方教育附加等。

第8题：

在计算土地增值税的计税依据时，允许作为扣除项目的是( )。

A．取得土地使用权所支付的金额

B．开发土地的成本、费用

C．新建房及配套设施的成本、费用

D．与转让房地产有关的税金


正确答案：ABCD
解析：本题考核土地增值税的扣除项目。在计算土地增值税时，本题ABCD四个选项均可作为扣除项目扣除。

第9题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，在计算（新建房项目）土地增值税计税依据时不允许扣除的是（ ）。

A.在转让房地产时缴纳的城市维护建设税
B.纳税人为取得土地使用权所支付的地价款
C.土地征用及拆迁补偿费
D.超过贷款期限的利息部分

答案：D
解析：

第10题：

转让新建房计算土地增值税时，可以作为转让房地产有关的税金扣除的是（ ）。

A.契税
B.增值税
C.城镇土地使用税
D.城市维护建设税

答案：D
解析：
与转让房地产有关的税金，包括转让房地产时缴纳的城建税、印花税。教育费附加和地方教育附加视同税金扣除。

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