单选题房地产开发企业(增值税一般纳税人)采取预收款方式销售所开发的房地产项目。在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税,该预征率为()。A 2%B 3%C 5%D 6%

题目
单选题
房地产开发企业(增值税一般纳税人)采取预收款方式销售所开发的房地产项目。在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税,该预征率为()。
A

2%

B

3%

C

5%

D

6%

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第1题:

房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税,该预征率为(??? )。

A.2%
B.3%
C.5%
D.6%

答案:B
解析:
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

第2题:

房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照( )的预征率预缴增值税。

A.3%
B.5%
C.11%
D.14%

答案:A
解析:
本题考查的是营业税改征增值税。房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

第3题:

一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照( )的预征率预缴增值税。

A.5%

B.1.5%

C.2%

D.3%


答案:D

第4题:

房地产开发企业(增值税一般纳税人)采取预收款方式销售所开发的房地产项目。在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税,该预征率为()。

  • A、2%
  • B、3%
  • C、5%
  • D、6%

正确答案:B

第5题:

房地产开发企业收到购房人的定金、订金、诚意金、意向金时,是否视同收到预收款按照3%的预征率预缴增值税?


正确答案:“定金”是一个法律概念,属于一种法律上的担保方式,《中华人民共和国担保法》第八十九条规定:当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。签合同时,对定金必需以书面形式进行约定,同时还应约定定金的数额和交付期限。定金数额可以由合同双方当事人自行约定,但是不得超过主合同总价款的20%,超过20%部分无效。
“订金”目前我国现行法律中没有明确规定,它不具备“定金”的担保性质,当合同不能履行时,除不可抗力外,应根据双方当事人的过错承担违约责任,一方违约,另一方无权要求其双倍返还,只能得到原额,也没有20%比例的限制。
“意向金(诚意金)”在我国现行法律中不具有法律约束力,主要是房产中介行业为试探购房人的购买诚意及对其有更好的把控而创设出来的概念,在实践中意向金(诚意金)未转定金之前客户可要求返还且无需承担由此产生的不利后果。
综上,定金、订金、意向金、诚意金中,只有“定金”具有法律约束力,而订金、意向金、诚意金都不是法律概念,无论当事人是否违约,支付的款项均需返还。因此,房地产开发企业收到购房人的定金,可视同收到预收款;收到订金、意向金、诚意金,不视同收到预收款。

第6题:

房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,在收到预收款时按照一定的预征率预缴增值税,该预征率为(  )。

A.2%
B.3%
C.4%
D.5%

答案:B
解析:
房地产开发企业的一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

第7题:

根据《房地产开发企业销售自行开发的房地产项目增值税征收管理暂行办法》(国家税务总局公告2016年第18号),一般纳税人采取预收款方式销售自行开发的房地产项目,应在收到预收款时按照()的预征率预缴增值税。

  • A、5%
  • B、3%
  • C、1.5%
  • D、11%

正确答案:B

第8题:

房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时预缴增值税的预征率是( )。

A.10%
B.8%
C.5%
D.30%

答案:D
解析:
房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

第9题:

房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照5%的预征率预缴增值税。


正确答案:错误

第10题:

根据《营业税改征增值税试点有关事项的规定》,房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照()的预征率预缴增值税。

  • A、5%
  • B、11%
  • C、3%
  • D、17%

正确答案:C

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