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贷款抵押风险存在的可能原因包括（）

题目
多选题
贷款抵押风险存在的可能原因包括（）
A

抵押物虚假或严重不实

B

未办理有关登记手续

C

将共有财产抵押而未经共有人同意

D

以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意

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第1题：

贷款抵押风险存在的可能原因不包括（ ）。 A．资产评估不真实，导致抵押物不足值 B．未抵押有效证件或抵押的证件不齐 C．因主合同无效，导致抵押关系无效 D．抵押物价值增加


正确答案：D
贷款抵押风险存在的可能原因有：①抵押物虚假或严重不实；②未办理有关登记手续；③将共有财产抵押而未经共有人同意；④以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意；⑤资产评估不真实，导致抵押物不足值；⑥未抵押有效证件或抵押的证件不齐；⑦因主合同无效，导致抵押关系无效；⑧抵押物价值贬损或难以变现。

第2题：

个人住房抵押贷款存在哪些风险()。

A、信用风险

B、融资风险

C、流动性风险

D、操作性风险


参考答案：ABCD

第3题：

在不同国家，养老基金对于抵押贷款的投资比例有不同的规定。抵押贷款投资所面临的风险包括（）。①借款人违约风险，如经济不景气时，不动产价值降低，此时借款人违约，贷款人则遭受损失②利率风险，如贷款方发放的固定利率抵押贷款，当利率上升时，贷款方遭受损失③由于抵押贷款的期限长，往往可能面临流动性不足风险④借款人提前还清借款，使贷款人的预期现金流量缺乏稳定性

A.①②③

B.①③④

C.①②④

D.①②③④


参考答案：D
第95页倒数第1至第10行

第4题：

贷款抵押风险存在的可能原因不包括( )。

A:资产评估不真实.导致抵押物不足值
B:未抵押有效证件或抵押的证件不齐
C:因主合同无效.导致抵押关系无效
D:抵押物价值增加

答案：D
解析：
D选项不属于贷款抵押的风险，抵押不足值才会造成贷款抵押风险。

第5题：

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，其原因包括( )。

A:逾期有罚息
B:抵押物在抵押期间可能会出现损耗
C:贷款有利息
D:抵押物在抵押期间可能会出现贬值
E:在处理抵押物期间可能会发生费用

答案：A,B,C,D,E
解析：
由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度要在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定。

第6题：

住宅抵押贷款面临的主要风险包括()。

A、汇率风险

B、利率风险

C、信用风险

D、提前偿付风险


参考答案：BCD

第7题：

房地产抵押贷款的主要风险有()。

A:抵押物产权风险
B:抵押物贬值风险
C:违约风险
D:欺诈风险
E:延长贷款期限

答案：A,B,C,D
解析：
房地产抵押贷款的.主要风险有抵押物产权风险、抵押物贬值风险、违约风险、欺诈风险、利率风险、流动风险、不可抗力风险。

第8题：

银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，其原因包括( )。

A．抵押物在抵押期间可能会出现损耗

B．抵押物在抵押期间可能会出现贬值

C．在处理抵押物期间可能会发生费用

D．贷款有利息

E．逾期有罚息


正确答案：ABCDE
解析：由于抵押物在抵押期间会出现损耗、贬值，在处理抵押物期间会发生费用，以及贷款有利息、逾期有罚息等原因，银行一般不能向借款人提供与抵押物等价的贷款，贷款额度变化在抵押物的评估价值与抵押贷款率的范围内加以确定，所以A、B、C、D、E选项均符合题意。

第9题：

贷款抵押存在的风险不包括()

A:资产评估不真实，导致抵押物不足值
B:未抵押有效证件或抵押的证件不齐
C:因主合同无效，导致抵押关系无效
D:抵押物的价值增值

答案：D
解析：
贷款抵押存在的风险为：(1)抵押物虚假或严重不实；(2)未办理有关登记手续；(3)将共有财产抵押而未经共有人同意；(4)以第三方的财产作抵押而未经财产所有人同意；(5)资产评估不真实，导致抵押物不足值；(6)未抵押有效证件或抵押的证件不齐；(7)因主合同无效，导致抵押关系无效；(8)抵押物价值贬损或难以变现。

第10题：

借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还抵押贷款本息，此时面临的是抵押贷款的（ ）。

A.房屋贬值风险
B.购房者房屋处置风险
C.利率变化风险
D.无力继续偿还贷款本息风险

答案：D
解析：
对借款人来说，银行抵押贷款存在一定的风险。这些风险包括：①无力继续偿还贷款本息风险，是指借款人有可能在抵押贷款购房的还款期内出现经济困难而一时难以偿还按揭贷款本息。②房屋贬值风险，导致房屋贬值风险的原因很多，其中包括自然灾害、政治动荡和经济危机等不可抗力因素，也包括人为的因素。③利率变化风险。④购房者房屋处置风险。

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