多选题国家可以收回出让土地使用权的情况包括()。A土地使用权期限届满B未按照合同约定支付土地使用权出让金C司法机关决定没收D房屋灭失E土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

题目
多选题
国家可以收回出让土地使用权的情况包括()。
A

土地使用权期限届满

B

未按照合同约定支付土地使用权出让金

C

司法机关决定没收

D

房屋灭失

E

土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

参考答案和解析
正确答案: C,E
解析: 暂无解析
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第1题:

国家收回土地使用权有多种原因,包括()。.

A:土地使用权期间届满收回
B:提前收回国有土地使用权
C:因土地使用者未开发土地而收回
D:司法机关决定收回土地使用权
E:因土地使用者不履行土地使用权出让合同收回

答案:A,B,D,E
解析:

第2题:

国家可以依法收回建设用地使用权的情形有( )。

A.地震导致房屋灭失
B.建设用地使用权期间届满
C.司法机关决定收回建设用地使用权
D.土地使用者未如期支付地价款
E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

答案:B,C,D,E
解析:
因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权。
土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权有两种情况:
一是土地使用者未如期支付地价款。土地使用者在签约时应缴地价款的一定比例作为定金,60 日内应支付全部地价款,逾期未全部支付地价款的,出让方依照法律和合同约定,收回土地使用权。
二是土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地,由县以上人民政府土地管理部门予以纠正,并根据情节可以给予警告、罚款,直至无偿收回土地使用权。
司法机关决定收回土地使用权。
因土地使用者触犯国家法律,①不能继续履行合同或②司法机关决定没收其全部财产,收回土地使用权。

第3题:

按照《城市房地产管理法》规定,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地,超过出让合同约定的动工开发日期满2年未动工开发的,可以( )。

A.征收相当于土地使用权出让金20%的土地闲置费

B.无偿收回土地使用权

C.退回50%的出让金并收回土地使用权

D.征收相当于出让金两倍的土地闲置费


正确答案:B
《城市房地产管理法》第26条规定:“以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的,必须按照土地使用权出让合同约定的土地用途、动工开发期限开发土地。超过出让合同约定的动工开发日期满一年未动工开发的,可以征收相当于土地使用权出让金百分之二十以下的土地闲置费;满二年未动工开发的,可以无偿收回土地使用权;但是,因不可抗力或者政府、政府有关部门的行为或者动工开发必需的前期_-12作造成动工开发迟延的除外。”

第4题:

下面是对土地使用权出让合同所作的表述,不符合法律规定的一项是()

  • A、土地使用权出让,应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同
  • B、土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的,土地出让者有权解除合同,并可以请求违约赔偿
  • C、土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的,土地使用者有权解除合同,请求返还土地使用权出让金,并可以请求违约赔偿
  • D、土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的,土地使用权由国家无偿收回

正确答案:A

第5题:

未按土地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地的,土地使用权()。

  • A、可以转让
  • B、可以出租
  • C、不得转让、出租
  • D、应予收回

正确答案:C

第6题:

国家可以收回出让土地使用权的情况包括( )。

A.土地使用权期限届满
B.未按照合同约定支付土地使用权出让金
C.司法机关决定收回
D.房屋灭失
E.土地使用者未按合同约定的期限和条件开发和利用土地

答案:A,B,C,E
解析:
本题考查的是建设用地使用权的收回和终止。国家收回土地使用权的原因包括:(1)土地使用权期间届满处理;(2)建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该土地的,应当依法对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿,并退还相应的出让金;(3)因土地使用者不履行土地使用权出让合同而收回土地使用权;(4)司法机关决定收回土地使用权。

第7题:

下列选项中不属于出让国有建设用地使用权抵押的条件的是(  )。

A.需要按照合同的约定,已经支付全部土地出让金
B.已经领取出让国有建设用地使用权证书
C.按照土地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用
D.支付部分土地出让金

答案:D
解析:
以出让方式取得抵押权的,土地使用人必须按照合同的约定,已经支付全部土地使用权出让金并且领取出让国有建设用地使用权证书。

第8题:

关于国有土地使用权出让合同,出让方的权利主要有()。

A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后,未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿
B、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
C、向受让方提供有关资料和使用该土地的规定
D、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地管理部门有权予以纠正,并根据情节轻重给予警告、罚款,直至无偿收回国有土地使用权的处罚
E、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

答案:A,D
解析:
AD两项,出让方享有的权利主要有两项:①受让方在签订国有土地使用权出让合同后,未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿;②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地管理部门有权予以纠正,并根据情节轻重给予警告、罚款,直至无偿收回国有土地使用权的处罚。BC两项,出让方应履行的义务主要有:①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权;②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。E项属于受让方应履行的义务。

第9题:

以出让建设用地使用权设定土地抵押权的,建设用地使用权人必须按照出让合同的约定,已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书,同时,还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。


正确答案:正确

第10题:

根据有关法律的规定,土地使用权可以因下列哪些原因终止()

  • A、土地灭失
  • B、土地使用权期限届满
  • C、国家依公共利益需要,依法定程序收回
  • D、以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的未按出让合同约定的动工开发期限开发土地满二年的

正确答案:A,B,C

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