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下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（　）。

题目
单选题
下列收集估价所需资料中属于宗地自身资料的是（　）。
A

土地权属状态及实体状态(利用状况和个别因素)的资料

B

是对待估宗地土地价格有影响的资料

C

指与待估宗地同类用途的土地市场交易资料

D

当地政府公布的基准地价等相关文件

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第1题：

社区护士收集的患者资料中，属于客观资料的是

A、瘙痒

B、恶心

C、腹痛

D、血压

E、恐惧


参考答案：D

第2题：

下列收集的资料中，属于客观资料的是

A.焦虑
B.上腹胀痛
C.头痛剧烈
D.恶心
E.血压增高

答案：E
解析：

第3题：

下列收集的资料中,属于客观资料的是()。

A.头晕5d

B.恶心

C.胸闷憋气

D.T39.5℃

E.腹痛


正确答案：D

第4题：

估价对象的确定是估价师根据（）完成的。

  • A、原估价报告
  • B、委托估价协议
  • C、现场指认、核实
  • D、委估宗地的权属资料
  • E、委估宗地的规划资料

正确答案:B,C,D,E

第5题：

下列各项中，不属于搜集估价所需资料渠道的是（）。

A.要求委托人提供
B.估价师在实地查看估价对象时获取
C.询问有关知情人士
D.查阅其他估价机构的资料库

答案：D
解析：
搜集估价所需资料的渠道主要有：①要求委托人提供；②估价师在实地查看估价对象时获取；③询问有关知情人士；④查阅估价机构自已的资料库；⑤到政府有关部门查阅；⑥查阅有关报刊或有关网站等。

第6题：

下列说法中，符合房地产估价的一般程序的是（　　）。

A.受理估价委托→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料-→实地查勘估价对象
B.受理估价委托→实地查勘估价对象→搜集估价所需资料→拟订估价作业方案
C.受理估价委托→实地查勘估价对象→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料
D.受理估价委托→搜集估价所需资料→订估价作业方案→实地查勘估价对象

答案：A
解析：
房地产估价的一般程序是：获取估价业务→受理估价委托及明确估价基本事项(包括估价目的、估价对象、估价时点等)→拟订估价作业方案→搜集估价所需资料→实地查勘估价对象→选定估价方法测算→确定估价结果→撰写估价报告→审核估价报告→出具估价报告→估价资料归档。

第7题：

以下不属于基准地价系数修正法估价程序的是()。

A. 收集、整理土地定级估价成果资料
B. 调查宗地地价影响因素的指标条件
C. 确定被估宗地使用年期修正系数
D. 确定被估房地产最佳的开发利用方式

答案：D
解析：
确定被估房地产最佳的开发利用方式属于剩余法评估待开发房地产的步骤。

第8题：

收集估价所需资料的渠道主要有()。

A、询问有关知情人士

B、查阅估价机构自己的资料库

C、估价师在实地查勘估价对象时获取

D、要求委托人提供

E、自有自估的资料


正确答案：A,B,C,D

第9题：

宗地价格方法选择中不正确的是（　）。

  • A、依据估价资料
  • B、依据估价目的和估价原则
  • C、依据估价对象
  • D、依据估价方法的适宜性

正确答案:A

第10题：

文献资料筛选：是根据自身的阅读目的，从自己的资料中准确而迅速地筛选出所需要的资料。


正确答案:错误

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