单选题代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。A 由委托方确定，受托方不得变更B 由受托方自主确定C 由受托方确定并报委托方批准D 委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

题目

单选题

代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。

由委托方确定，受托方不得变更

由受托方自主确定

由受托方确定并报委托方批准

委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

参考答案和解析

正确答案： C

解析：本题考查商品房销售代理的特征。代理人在授权范围内可以进行独立的意思表示。因此一般是委托方确定一个价格界限，在此界限范围内代理人有权确定。

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相似问题和答案

第1题：

房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

A．独家代理

B．共同代理

C．共同代理加参与代

D．合作代理加参与代理

正确答案：A

第2题：

房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用( )方式。

A．独家代理 B．共同代理

C．共同代理加参与代理 D．合作代理加参与代理

正确答案：A

【解析】独家代理是指房地产开发企业或其它业主将物业委托给一家房地产经纪机构代理，委托人和代理人之间是单一的委托代理关系，房地产开发企业与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

第3题：

根据代理的法律特征，代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。

A．由委托方确定，受托方不得变更

B．由受托方自主确定

C．由受托方确定并报委托方批准

D．委托方确定价格界限，受托方在其范围内确定

正确答案：D

第4题：

从房地产市场营销的具体方式来看，主要分为( )。

A、开发商自行租售为主
B、房地产管理部门负责销售
C、委托物业代理
D、房地产行业协会租售
E 业主委员会租售

答案：A,C

解析：

根据教材中房地产市场营销形式分析的内容。

第5题：

房地产营销方式包括()。

A:房地产开发企业自行租售
B:加盟连锁
C:传销
D:直销
E:房地产委托代理租售

答案：A,E

解析：

本题考查房地产市场营销的方式。房地产市场营销方式是房地产市场营销流程各个环节采用的方法和途径，具体包括房地产开发企业自行完成和委托房地产经纪机构代理完成两种基本形式。

第6题：

在进行房地产项目的盈亏平衡分析时，最低租售价格与预测租售价格之间差距越小，说明房地产项目抵抗市场风险的能力越强。（）

此题为判断题(对，错)。

正确答案：×

第7题：

房地产开发企业选择房地产经纪机构代理租售房地产时，如果追求协调和结算简单，则宜采用()方式。

A:独家代理
B:共同代理
C:共同代理加参与代理
D:合作代理加参与代理

答案：A

解析：

根据房地产开发企业与房地产经纪机构之间的关系不同，商品房销售代理主要有独家代理、共同代理、参与代理三种形式。其中，独家代理是指房地产开发企业将商品房的出售权单独委托给一家房地产经纪机构代理。委托人和代理人之间是单一的委托和代理关系，委托人与代理人之间的协调和佣金结算相对简单。

第8题：

侧重对租售代理机构的数量、素质及其租售代理的项目等情况的调研，属于房地产（）调研。

A．价格

B．促销

C．营销渠道

D．竞争情况

正确答案：C

第9题：

当租售价格大于预测价格时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距（　），说明房地产项目抗市场风险的能力越强。

A、越大
B、越小
C、没有关系
D、无法判断

答案：A

解析：

本题考查的是房地产开发项目盈亏平衡分析。当租售价格大于预测价格时，最低租售价格与预测租售价格之间的差距越大，说明房地产项目抗市场风险的能力越强。参见教材P219。

第10题：

房地产营销对渠道的依赖性不少于一般商品营销，对房地产营销渠道的调查主要包括（）。

A.房地产租售客户对租售代理商的评价
B.分析研究资料，得出结论
C.房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因
D.租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况
E.房地产营销渠道的选择、控制与调整情况

答案：A,C,D,E

解析：

对房地产营销渠道的调查主要包括：①房地产营销渠道的选择、控制与调整情况；②房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因；③租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况；④房地产租售客户对租售代理商的评价。

代理房地产租售时，房地产价格的确定方法是（）。

题目

参考答案和解析

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