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在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。

题目
多选题
在项目前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容有（）。
A

房地产市场走势预期研判

B

房地产市场需求预期研判

C

房地产开发成本预期研判

D

房地产市场供给预期研判

E

房地产市场价格预期研判

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第1题：

在房地产投资项目线性盈亏平衡分析中，主要的假设条件有()。

A.房地产开发量在预期内全部售出
B.房地产销售均价在预期内保持不变
C.房地产产品的单位变动成本在预期内保持不变
D.房地产开发企业在预期内没有新的投资项目
E.土地出让价格在预期内不受市场变化的影响

答案：A,B,C
解析：
现行盈亏平衡的假设条件有：①产量等于销售量：②产量变化，产品售价不变；③单位变动成本不变。

第2题：

房地产开发项目前期策划的主要内容有（）。

A.市场研判
B.营销策略
C.市场定位
D.运行建议
E.经济评价

答案：A,C,D,E
解析：

第3题：

在项目前期策划中，项目开发经营期内不属于房地产市场预期发展研判的是()。

A.市场需求预期研判
B.市场供给预期研判
C.市场营销状况预期研判
D.市场收益状况预期研判

答案：D
解析：
本题考查在前期策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的种类。

第4题：

在房地产开发项目前期策划中，房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的(　　)进行分析和预测。

A.刚性需求
B.理性需求
C.总量需求
D.有效需求

答案：D
解析：
此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上，要对开发期内房地产市场发展进行研判，主要包括：一是房地产市场走势研判，即对建设经营期内区域房地产市场总体发展趋势、市场环境、市场特征等进行研判；二是房地产市场需求研判，重点是对潜在的有效需求进行分析和预测；三是房地产市场供给研判，预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量，同类竞争产品的数量、成本、竞争力等；四是房地产市场价格研判，重点在于项目所在区域竞争产品租售价格的变动趋势。

第5题：

在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容不包括（）。

A、房地产市场走势预期研判
B、房地产市场需求预期研判
C、房地产市场供给预期研判
D、房地产市场区域研判

答案：D
解析：
在项目前期的策划中，项目开发经营期内房地产市场预期发展研判的主要内容包括房地产市场走势预期研判、房地产市场需求预期研判、房地产市场供给预期研判、房地产市场价格预期研判、房地产市场营销状况预期研判。

第6题：

房地产开发项目前期策划的工作的核心是（）。

A、经济评价
B、运行建议
C、市场研判
D、市场定位

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划的主要内容：市场研判是前期策划的基本依据，市场定位是前期策划的核心内容，运行建议是前期策划的操作设计，经济评价是前期策划的项目财务分析。

第7题：

（　　）是房地产开发项目前期策划的操作设计。

A.市场研判
B.市场定位
C.运行建议
D.经济评价

答案：C
解析：
本题考查房地产开发项目前期策划。运行建议是前期策划的操作设计。

第8题：

房地产开发项目前期策划的内容不包括()。

A:市场定位
B:渠道定位
C:项目定位
D:产品定位

答案：B
解析：
房地产开发项目前期策划的内容包括项目的市场定位、项目定位和产品定位。

第9题：

房地产开发项目前期策划的主要内容，不包括（）。

A、市场研判
B、市场定位
C、运行建议
D、区域定位

答案：D
解析：
房地产开发项目前期策划的内容主要内容包括市场研判、市场定位、创新性原则运行建议和经济评价4个部分。

第10题：

房地产开发项目前期策划的主要任务是在市场分析研判的基础上，就项目的（）等问题进行分析和研究。

  • A、"谁来建"
  • B、"为谁建"
  • C、"建什么"
  • D、"能否建"
  • E、"怎么建"

正确答案:B,C,D,E

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